부동산 대폭락에 대한 양면적 시각

목차

1. 서론

2. 본론
　2-1) 두 책의 전반적 입장 비교
　2-2)부동산 대폭락에 대한 양면적 시각
　　▪ 부동산의 수요와 공급의 불균형으로 인해 부동산 가격의 격차를 살펴보자.
　　▪ 다음은 사회경제적 측면에서 살펴보자.
　　▪ 마지막으로 인구적 측면을 살펴보자.

3. 결론

본문내용

1. 서론
무엇보다 부동산 대폭락이라는 단어를 봤을 때, 교수님께서 이전 시간에 ‘부동산 대폭락시대가 온다’라는 책을 소개해 주신 기억이 있다. 따라서 책에 대한 검색을 하고 이 책과 상반되는 ‘부동산 대폭락시대는 없다’라는 책을 찾게 되었다. 이 두 책의 상반되는 대표 키워드는 세 가지이다. ‘①주택공급 부족/과잉, ②인구가 계속 줄어든다/1인의 가구 수요 계속적 증가, ③경제침체 오래 지속/ 곧 회복’ 에 관해서이다. 따라서 책 내용과 개인의 생각을 접목시켜 글을 전개해 나갈 것이다.

2. 본론
　2-1) 두 책의 전반적 입장 비교
　‘부동산 대폭락시대가 온다’는 책의 입장을 살펴보면, 현재 부동산의 가격은 빛을 낸 가계가 만들어낸 거품이기 때문에 필연적으로 허락할 수 밖에 없다는 스태그 플레이션의 경향을 볼 때, 부동산은 반드시 폭락한다는 것이다. 주택공급은 이미 과잉인 상태에서 2기 신도시가 본격적으로 분양이 시작된다고 하고, 1958년에서 1974년까지 1600만 베이비붐 세대 이후에는 인구도 줄기 때문에 집값은 떨어질 수 밖에 없으며, 현재의 흐름은 고정 불변할 것이라는 것이다. 이에 반해서 ‘부동산 대폭락시대는 없다’는 책의 입장을 살펴보면, 부동산이든 주식이든 결국 불황기에 사서 호황기에 팔아야 한다는 이야기를 하고 있다. 저자는 2009년 하반기부터 부동산은 반등을 하여 2010~2011년에는 호황기를 맞이 할거라고 주장한다. 그 근거로는 이명박정부의 부동산 규제완화(수도권, 대출, 양도세, 재산세, 재건축 등)와 대출금리 인하, 주택공급부족을 근거로 들었다.

키워드

부동산 대폭락,   양면적 시각,   도시 패러다임,   주택 문제,   경제적 측면