토지이용계획 과정

소개글

토지이용계획 과정에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 토지이용계획의 목적

1. 토지이용계획의 의미

2. 토지이용계획의 과제

3. 토지이용계획의 목표 : 공공이익

Ⅱ. 토지이용계획의 구성과 수립과정

1. 토지이용계획의 내용 

2. 토지이용계획의 수립 과정

Ⅲ. 토지이용계획의 수요 전망

1. 토지이용밀도

2. 토지이용의 수요추정

Ⅳ. 토지이용의 입지 배분

1. 입지배분의 고려요소

2. 토지이용의 입지배분

본문내용

태 - 도시공간구성의 골격을 형성하는 토지이용의 우선적인 배치로서 도시내부구조의 개념 설정
3) 토지이용 입지성향
* 인구분포, 거주밀도로 규정되는 것
* 도심이나 부도심으로 집중하는 것
* 교통, 수리조건 등 특정한 조건으로 규정되는 것
2. 토지이용의 입지배분
1) 상업지역
* 유형 - 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역
* 입지조건
- 도시에서 접근성이 양호한 지리적 조건과 관련시설 및 교통시설이 집중된 평탄한 지형 조건을 갖춘 지역
- 당해 도시의 경제권 및 생활권 규모와 구조를 감안하여 상업, 업무, 사회, 문화시설 등의 집적이 요구되는 지역
- 주거지역과 공업지역과의 관련성을 기초로 하여 생활편익시설, 중심업무시설 등과 유기적으로 연결되고 시설이용이 편리한 지역
2) 주거지역
- 지형조건 - 재해로부터 안정성 확보
- 접근성
- 주변환경
- 도시기반시설
3) 공업지역
- 지형적 조건 - 부지의 경사도가 5% 이내의 평탄지역이고 적정규모 이상의 부지 공급이 가능한 지역
- 생산요소의 공급 - 업종에 따라 필요한 생산요소는 차이가 있으나, 충분한 용수/전력 등의 공급 가능한 지역
- 교통망 - 지역간 고속도로의 접근이 용이해야하며 도시내 간선교통시설과 연계되는 지역
- 환경오염 방지 - 주변 지역의 토지이용에 주는 영향이 낮고, 오염의 영향을 최소화하는 지역
- 공업단지개발의 경제성 - 공업지역의 개발에서 투자의 효율성을 극대화할 수 있고 단지 조성과 시설물 설치에 경제적인 이점을 줄 수 있는 지역

키워드

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