외국과 한국의 부동산 특징

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외국과 한국의 부동산 특징에 대한 보고서 자료입니다.

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남에 진출한 (주)부흥과 현지 업체가 공동으로 리모델링한 상가 건물로, 현재 한국 기업(VINEX)이 사용하고 있다. 호치민시 3군 지역에 있으며 공항에서 15분 정도 걸린다.
이곳은 우리나라의 성업공사와 같은 베트남 정부기관에서 보유하고 있는 물건을 경매전 인수했으며 인수후 리모델링했다.
룸마다 에어컨(8대) 설치 및 욕실겸 화장실에 욕조 및 양변기, 순간 온수기를 설치하고 현관에 대형 유리문과 자동 셔터도 설치했다. 건물 전체를 사용하는 임대료가 월 2000달러다.
폭 5.35m에 길이 17m이며 1층과 2층은 같고 3층은 1층의 3분의 2, 4층은 3분의 1 정도 된다. 1층은 식당 용도로, 리모델링 건물의 중앙에 계단 뒤쪽으로 주방시설이 갖추어진 조리실이 있다. 계단을 중심으로 전면 후면으로 나뉜다고 볼수 있다.
[수익률 분석]
지출(A)
(리모델링 비용 포함) $400,000 USD
수입(B) $800,000 USD
- 수 익 (C) : B - A = $ 400,000 USD
- 투자대비 수익률 (D) : C / A = 100%
- 투자기간 : 6개월
- 연수익률 : D / 6 (개월) X 12(개월) = 200%
플러스(jtoh21)