김경우의 ‘2010 부동산 대폭등을 잡아라’ 독후감

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김경우의 ‘2010 부동산 대폭등을 잡아라’ 독후감

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급하게 바겐세일로 집을 내다판 매도자들의 경우 상당한 손실과 자괴감에 빠져있는 상황이고 반대로 ‘위기가 기회이고, 다른 투자자들이 두려워할 때가 진짜 매수기회다’라고 역설한 워렌버핏의 격언을 상기하며 내재가치대비 엄청나게 저평가된 알짜 급매물들을 주워담은 매수자들은 6개월도 채 안된 시점에서 상당한 시세차익을 거두고 있고, 향후 더욱 큰 시세차익까지 노릴 수 있는 메리트와 기회를 잡은 사람들이라고 해도 무방하다고 할 수 있다.
“집값 대폭락론자들의 말에 겁을 먹고 자신들도 하마터면 전 재산이나 다름없는 하나뿐인 아파트를 너무나도 헐값에 매도하여 일생일대의 실수를 저지를 뻔하여 작년 말 집을 매도하려고 부동산에 내놓고 팔 생각을 했던일을 생각하면 지금도 아찔하다”는 말씀을 많이 하신다.
▶결론적으로 말하면, 지금은 작년과는 부동산 시장이 360도 딴세상이다. 수도권은 물론 대전 등 지방청약시장까지도 청약열풍이 거세다. 800조원에 달하는 전례없는 유동성 장세와 천문학적인 토지보상금, 글로벌 초저금리시대 진입과 최근 2-3년간 누적된 공급물량 급감에 따른 수도권 공급부족심화, 바닥을 쳤다는 인식확산에 따른 투자심리의 급속한 회복 및 부동산사이클상 2차사이클의 침체기 막장이었던 작년말을 지나 3차사이클의 회복기(활황기)에 본격적으로 진입한 현재의 부동산시장 국면과 치솟는 분양가, 여기에 정부의 강력한 규제완화정책들의 본격적인 시행등으로 인해 이제 대한민국 부동산시장은 내년부터 본격적인 대상의 활황장세에 진능성이 매우 높아지고 있다. 바야흐로 2010 부동산 대폭등을 본격적으로 준비해야 할 시점이 된것이다.

키워드

부동산,   투자전략