우리나라 주택시장의 질적변화에 대해서 아래와 같이 두가지 측면에서 주거용부동산에 대한 투자적 가치 향상에 대해서 논하세요

소개글

우리나라 주택시장의 질적변화에 대해서 아래와 같이 두가지 측면에서 주거용부동산에 대한 투자적 가치 향상에 대해서 논하세요에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 자산으로서의 부동산
2. 부동산의 가치발생 요인
3. 대단지 지역 아파트 가격변동의 특징
Ⅲ. 결론
참고문헌

본문내용

익률로 결정된다. 자산이 1년 동안 창출하는 돈의 비율을 수익률이라고 하며, 따라서 이는 매년의 이익을 자산으로 나눈 것이다. 연 수익률 5%의 금융상품이 있다면, 이는 1,000만원을 맡길 경우 매년 50만원이 수익으로 들어온다는 것을 뜻한다. 수익률은 자산별로 차이가 나는데, 왜냐하면 이는 위험의 크기에 차이가 있기 때문이다. 여기서 말하는 위험은 투자에 따른 미래의 불확실성의 정도를 의미한다. 예를 들어 부동산의 경우 경제가 위축되면서 부동산에 대한 임대수요가 줄어들어 발생하는 시장위험, 레버리지(타인자본)을 이용할 경우 발생하는 금융위험, 원하는 시기에 현금화기 쉽지 않고 경우에 따라서는 낮은 가격으로 급히 처분해야 하는 유동성위험 등 갖가지 위험이 상존한다.
참고문헌
안종현, 부동산경매손자병법

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