공도읍 승두리 택지개발지구 사업계획서

소개글

공도읍 승두리 택지개발지구 사업계획서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

사업개요
개발여건분석
개발컨셉
건축계획
재무적타당성검토
마케팅 전략

본문내용

1-1. 부지 현황

사업명 : 승두리 택지개발사업
위 치 : 안성시 공도읍 승두리
면 적 : 약 23,000㎡
규 모 : 550세대
방 식 : 도시개발방식
용도지역 : 제1종일반주거지역
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-주요 이용 지목-
전, 답, 대

-지번 : 73번지 일대

-북측에 표시된 오일뱅크 주유소 아래에 있는 붉은 테두리의 지역이 대상부지임.

-약 70%가 전, 답의 형태로 이용되고 있으며, 나머지는 단독주택이 군집하여 있음.

- 논, 밭지역의 대략적 공시지가
150,000원/㎡~ 180,000원/㎡원선

- 단독주택지역의 대략적 공시지가
338,000원/㎡ ~ 349,000원/㎡
평균 주택공시가격 : 약 5,000,000원

2-1. 상위계획 및 관련계획

국계법
도시지역
자연녹지지역
투기억제시책현황에 따른 토지거래허가구역
제1종일반주거지역
용도지구 : 산업개발진흥구역

수도권정비계획법
성장관리권역 : 해당내용

하천법
하천구역 : 해당내용

학교보건법
상대정화구역 : 해당내용

2-2. 입지 및 상권분석

자연적 특성

우리나라의 중부지방에 위치

북부와 남부사이의 점이성 기후형태

전반적으로 넓은 구릉지 – 평야지대가 많음

최근 10년간 연평균 강수량 : 1,315.7mm

전형적으로 계절풍의 영향을 받는 우리나라 중부 구릉지대로서 9월~이듬해 1월까지 북서계절풍

키워드

부동산,   도시,   주택,   택지개발지구 사업계획서