[리조트] 리조트의 개념과 의의, 특징(특성), 개발유형, 리조트개발의 파급효과 및 계획수립, 리조트와 지역관광개발 전략

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[리조트] 리조트의 개념과 의의, 특징(특성), 개발유형, 리조트개발의 파급효과 및 계획수립, 리조트와 지역관광개발 전략에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 리조트의 개념과 의의
1. 리조트의 개념
2. 리조트의 특성
3. 리조트의 개발유형
4. 리조트의 현대적 의의

Ⅱ. 리조트개발의 파급효과 및 계획수립
1. 리조트개발의 파급효과
2. 리조트개발의 도입시설
3. 리조트개발계획 수립의 전략적 과정
1) 전략목표 설정
2) 조사활동
3) 계획조건의 설정
4) 공간계획

Ⅲ. 리조트와 지역관광개발 전략
1. 지역사회와 공동개발
2. 위락공원과 연계개발
3. 교통체계와 연계한 계획

본문내용

관광동향 및 정확한 수요예측 등을 전제로 한다. 뿐만 아니라 리조트계획에 있어서는 리조트산업을 구성하고 있는 요소들 간의 상호작용도 고려해야 한다.
리조트개발은 복합적이고 대규모투자가 요구되는 과정이다. 특히 계획의 과정은 복잡성과 동태성이 내재되어 있기 때문에 그 절차 과정을 정하는 것이 쉽지 않지만, 전략적 관점에서 리조트개발계획은 대체로 (1) 전략목표 설정, (2) 조사, (3) 계획조건의 설정, (4) 공간계획 등의 절차를 거치게 된다.
(1) 전략목표 설정
제1단계의 목적은 '무엇을' 그리고 '누구'를 위해 리조트를 개발할 것인가에 대
한 질문에 대답을 바탕으로 리조트개발계획의 목표를 설정하는 것이다. 이 단계
에서 중요작업으로는 기획 발상에 따른 가능성 파악 등이다. 따라서 이 단계에
서는 기본적 항목에 관계되는 기초조사를 행하고 리조트수요의 파악, 입지상의
문제 정리, 상위계획과 적합성 확인, 기존권익의 파악, 기획안 마무리 등이 주요한
과제이다.
(2) 조사활동
이 단계에서는 계획 실현을 위해 필요한 여러 가지 정보를 수집 정리하는 것
이다. 자연특성, 자연자원의 분석, 교통입지조건, 개발대상지의 입지조건, 주변의
관광시설, 리조트시장의 규모 등의 분석도 이루어져야 한다. 그 결과에 따라 최적
의 입지선정, 개발규모 개략결정 등이 이루어진다.
(3) 계획조건의 설정
전단계까지 검토된 계획목표를 구체적인 계획목표로 다시 짜는 작업을 행하는
단계로 공간계획을 위한 계획조건을 설정하여야 한다. 따라서 이 단계에서는 방침
의 확립과 사업화를 준비하는 것이다. 따라서 이 단계에서는 개발 기본방침 설정
에 따라 기본시설(숙박, 거주시설), 기능적 시설계획, 사업화 규모결정, 개발후 도
입 프로그램 선정 등이 주요한 과제가 된다.
(4) 공간계획
여기에서는 구체적인 물리적 계획에 대해 다루게 된다. 리조트로서 특정지역에
도입되는 시설내용, 토지이용 등을 결정하고, 시설배치, 디자인 및 관리, 운영 시
스템을 검토해야 한다. 공간계획에서는 무엇보다 주위의 자연환경과 조화를 이를
수 있도록 설계 배치하는 것이 바람직하다.
3. 리조트와 지역관광개발 전략
1) 지역사회와 공동개발
지역주민들은 리조트개발에 따른 개발이익의 지역사회 외부 유출을 염두에 두
기 때문에 개발자와 지역주민간에 갈등이 야기된다. 리조트개발은 막대한 투자가
요구되기 때문에 지방자치단체나 지역주민이 단독으로 개발하는 것이 현실적으로
어렵다. 따라서 대기업과 지역주민 및 지방자치단체의 합동개발을 모색하는 것이
바람직한 대안이 될 수 있다. 즉 지역주민이나 지방자치단체는 토지를 제공하거나
주식을 매입하고, 민간기업은 자본과 기술을 제공하는 콘소시움 형태로 리조트를
개발함으로써 리조트 활성화와 이에 따른 지방자치단체 재정수입 향상, 지역경제
활성화 등의 효과를 기대할 수 있다.
2) 위락공원과 연계개발
구미지역에서 공원은 일반공원 위락공원 주제공원 등의 순으로 발달해 왔다.
이에 대하여 한국이나 일본에서는 일반 공원 유원지 주제공원 등 세 단계를 거
쳐 발달해 왔다. 서구의 위락공원은 단조로운 일반 공원 기능을 동적인 각종 시설
을 도입함으로써 리조트와 쉽게 친화될 수 있다. 따라서 리조트계획에 있어서는
지역 내에 다른 위락공원과의 연계를 고려하여야 한다.
3) 교통체계와 연계한 계획
리조트의 매력성은 시설의 수준 및 규모, 여가활동 공간, 교통체계 등 다양한
요소에 의해 결정된다. 이들 요소 중에서 리조트지역까지 접근 교통체계는 리조트
에 대한 수요에 결정적인 영향을 끼친다. 따라서 리조트개발계획에 있어서는 주변
교통체계와 연계성 여부를 계획 초기단계에서부터 세심히 검토하여야 한다.

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