모기지론과 역모기지론

소개글

모기지론과 역모기지론 에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 모기지론과 역모기지론의 개념
2. 해외 활용 사례 (미국]
3. 한국의 도입 과정 및 현황
4. 모기지론의 사회 경제적 영향
5. 역모기지론의 사회 경제적 영향
6. 문제점 및 해결 과제

본문내용

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샌프란시스코에 사는 탐의 내 집 마련
샌프란스시코에 사는 탐은 24살에 대학 졸업 후 평범한 중소기업에 취직을 했다.
탐의 연봉은 미국 평균 연봉 정도인 3만 5천불정도이다.
취직을 하자마자 대학에서 만난 줄리와 결혼을 하고 모기지론으로 26만 2천불을 빌려 집을 샀다.
이 원리금은 매달 월급의 25% 정도인 729불씩을 30년 동안 갚기로 했다.
지금은 새 보금자리가 비록 회사의 소유지만 30년 후에는 자신의 소유가 된다는 생각에
주말마다 교회를 갔다 와서는 집을 가꾸게 되었다.
보통 매월 소득의 25% 정도 부담할 수 있는 범위의 목돈 빌려줌
20년 혹은 30년간 원리금 갚음
일정한 가계 소득이 있다면 누구나 모기지론 이용
중간에 수입의 변화가 있어 집을 바꿀 시 모기지론을 포함하여 매매하거나 다른 회사의 상품으로 언제든지 바꿀 수 있음
모기지론이 일반 주택담보대출보다 더 장기 대출인데도 불구하고 이자는 더 저렴, 고정금리
세금공제혜택이 크다
집 값 상승의 이익은 모기지론을 열심히 갚으면서 살고 있는 사람의 몫이 됨

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