현금흐름분석(Cash Flow Analysis)을 위한 연습문제 개념 풀이 - NPV, IRR, 타당성, 부채감당률, 지분수익률 (현금흐름분석.hwp & .xls)

소개글

현금흐름분석(Cash Flow Analysis)을 위한 연습문제 개념 풀이 - NPV, IRR, 타당성, 부채감당률, 지분수익률 (현금흐름분석.hwp & .xls)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

현금흐름분석.hwp………………………………………………………………6p

ⅰ) 단년도 현금흐름 분석
　① 지분수익률
　② 부채감당률 (DCR)

ⅱ) 다년도 현금흐름 분석
　① NPV
　② IRR

ⅲ) 민감도 분석




현금흐름분석.xls………………………………………………………………2p

다년도

단년도

본문내용

<분석을 위한 기본 전제>

　　≪ 표 - 그림 파일 ≫

ⅰ) 단년도 현금흐름 분석

　　　　　≪ 표 ≫

분석을 위한 기본전제에 의해..
이렇게 정리할 수 있고,

　　　　　≪ 표 ≫

이에 따른 현금흐름계산은 다음과 같다.


영업소득세 계산 -

　　　　　≪ 표 ≫

이자 계산 -

　　　　　≪ 표 ≫

　① 지분수익률
　　“지분수익률 = BTCF / 지분투자액”
　　　　BTCF : 718,528,819원
　　　　지분투자액 : 75억*40%
　　　　-> 718,528,819 / 75억*40% = 23.95%

　② 부채감당률 (DCR)
　　“부채감당률 = 순영업소득 / 저당대출금액*저당상수”
　　　　순영업소득 : 718,991,447원
　　　　저당대출금액 : 45억원
　　　　연간저당상수 : 0.10181
　　　　-> 718,991,447 / 45억*0.10181 = 0.016

키워드

부동산,   현금흐름분석,   NPV,   IRR,   부채감당률,   타당성조사