만약 당신에게 5억의 투자금이 있다면 이 자금을 어디에 투자를 하겠습니까.

소개글

만약 당신에게 5억의 투자금이 있다면 이 자금을 어디에 투자를 하겠습니까.에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 투자업종과 투자 이유
2. 향후 5년간 예상수익률
3. 투자업종의 포트폴리오

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고자료

본문내용

건물을 신축한다 할지라도 충분히 투자가치가 있다고 사료된다.
2. 향후 5년간 예상수익률
가. 지출
항목
지출금액
나대지 100평
평당 450만원X100평=4억5,000만원
나대지 취득세
3,000만원
땅 담보대출
3억원(5년 상환)
5년간 대출 이자
3,000만원
150평 원룸
신축비용
3억원
기타 공과금
2,000만원
총계
총 8억원
나. 수입
항목
수입금액
5년간 원룸
15개 임대료 수입
(원룸 가구당 50만원)X15X60개월=4억5,000만원
땅 담보대출 이자=3,000만원
5년 상환 땅 담보대출 원금=3억원
총 1억2,000만원
5년간 땅값 상승분
(국내 평균 땅값 상승률 2.5%)X4억5,000만원X5년
=5,625만원
순익 총계
1억7,625만원
3. 투자업종의 포트폴리오
내가 신축하고자 하는 원룸은 용적률 60%에 건폐율 150%이므로 총 150평으로 건축될 수 있다. 1층은 필로티이며, 층별로 총 5가구의 원룸이 들어서게 됨에 따라 전체 건물에는 총 15가구의 원룸이 들어서게 된다. 현재 수도권 소재 신축 원룸의 평균 임대가격은 약 50~60만원이다.
Ⅲ. 결론
지금까지 본 과제에서는 만약 나에게 5억의 투자금이 있다면 이 자금을 어디에 투자를 하겠는지, 구체적 포트폴리오와 수입 및 지출 계획을 작성해 보았다. 5억이라는 돈은 일반인에게 꿈과도 같은 금액이라 할 수 있다. 또한 어떻게 5억이라는 돈을 사용하는지에 따라 그 수익률이 크게 달라질 수 있다는 것에서 투자금 사용은 신중을 기해야겠다는 생각을 해보았다.
Ⅳ. 참고자료
투자론 이재하, 한덕희 저 | 박영사 | 2015.09.05

키워드

5억의 투자금,   투자,   5억