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신용도가 발행주체가 이니라 기초부동산의 신용도에 의해 결정되더라도 발행기관의 신용도가 어느 정도 영향을 주기 때문에 이에 대한 평가 등이 포함된다. 따라서 유동화 부동산의 가치저하 위험, 원리금 상환에 대한 유동성 위험, 자산관
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신용도나 대출의 내용에 따라 다르다. 채무불이행 가능성이 있다면 대출자는 대손가능성을 축소하기 위하여 프리미엄을 징수한다. 즉 대출금리를 올린다.
현재시점에서의 대출거래금리는 시장참여자들이 미래의 변수에 대한 예측치의 합의
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