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투자자
520
해지펀드
64
100명 미만의 투자자들로부터 파생금융상품에 투자해서 위험을 줄여 한정적으로 운용하는 사모형 펀드
521
현물거래
107
매매계약이 체결되면 즉시 현물(증권)과 현금이 교환되는 거래
522
현재가치
197
미래에 발생하는 현
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양도요건의 포기
4. 비용의 문제
5. 유동화전문회사의 전업주의
6. 불확실성의 존재 - 금융감독위원회의 내부지침
1) 50% Rule
2) 부동산유동화의 사모제한
3) 주식유동화의 제한
Ⅶ. 향후 ABS(자산유동화증권)의 전망
Ⅷ. 결론
참고문헌
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투자신탁의 구조
1) 투자자
2) 집합투자업자
3) 신탁업자
4) 판매회사
2. 투자회사의 구조
Ⅲ. 펀드 (간접투자상품)
1. 펀드의 개념
2. 펀드의 종류
1) 운영대상에 따른 분류
(1) 증권투자펀드
(2) 파생상품투자펀드
(3) 부동산투자펀드
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투자자산에서 유통시장이 존재하거나 또는 시장성이 높다면 매각하기 어려운 자산보다 낮은 수익률 프리미엄이 형성된다. 부동산대출은 유통시장의 미발달로 상대적으로 높은 프리미엄을 지급해야 한다.
부동산에 대한 과세취급, 임대료
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부동산의 큰 부분을 차지할 것을 짐작할 수 있다. 이천물류센터의 경우 초기단계이므로 수익률을 논하기는 어려우며 향후 본 펀드가 운용과 매각에 성공하여 목표수익률 13%(세전)를 달성하면 좋은 선례가 될 것이다.
해외투자형은 일반적으
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투자회사(리츠ㆍREITs), 부동산투자신탁, 프로젝트 금융투자회사법의 PFV, 간접투자자산운용업법의 부동산 펀드가 부동산 간접투자상품 시장에서 각축을 벌이고 있다. 각각의 상품마다 장ㆍ단점이 있지만 일단 부동산 간접투자상품은 일반 주
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사모
’04.04.08
1,838
10.24
주)코람코
남대문대우빌딩
한솔엠닷컴
코크랩 5호
사모
’04.12.15
1,061
8.71
주)코람코
데이콤 빌딩
CR-REITs의 자산관리회사 현황
겸업이 허용된 부동산투자신탁회사 3개를 포함한 8개회사가 건교부로부터 자산관리회사로
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투자자를 대상으로한 공모펀드보다는 투자자보호 관련 규제 및 운용규제 등을 낮은 수준으로 설정하는 것이 바람직하다. 따라서 사모펀드에 대한 규제를 대폭완화하고 사모펀드가 되는 기준을 합리적으로 개선할 필요성이 있다.
3. 부동산펀
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코람코제145호일반사모부동산투자(유)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황,
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스타로드일반사모부동산제10호투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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신용도에 따라 분류하고 위험이 높을수록 높은 위험가중치를 적용하여 산출한다. 위험가중치는 거래 상대방에 따라 중앙정부·중앙은행은 0%, 국내 공공기관은 10%, 은행은 20%, 주택담보대출은 50%, 그밖에 나머지는 100%를 적용한다.
BIS 비율을
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