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서 발생하는 이득 두 가지다.
이 경우에 소득을 얻는 부분에 대해서 부가가치세를 내야하나?
A.개인 거주자의 소득에 부과되는 세목이 소득세이고(법인은 법인세) 부가가치세가 과세되는 재화나 용역을 공급하는 경우 등에 부과되는 것이 부
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가액
1,404,000,000원
120,000,000원
공급가액
1,921,000,000원
339,000,000원
예정사용면적
720㎡
180㎡
[답]
[23] 다음 자료를 보고 제1기 확정분 부동산임대공급가액명세서를 작성하고 보증금이자(간주임대료) 부분에 대해서는 이를 부가가치세 신고서에 별
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부가가치세 계산방식을 요약하면 다음과 같다.
■일반과세자 :매출액(공급가액)×10%[매출세액 ] - 매입세액
■간이과세자 :매출액(공급대가)×업종별 부가가치율 ×10%
4. 일반과세자만 세금계산서를 교부할 수 있다
■거래시마다 일반과세자는
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부동산양도에 대한 특별부가세의 감면(조특법 51)
·유동화전문회사 등에 대한 특별부가세의 감면(조특법 56)
·목장의 이전에 대한 양도소득세 등의 감면 등(조특법 70)
·5년 이상 가동한 공장의 이전에 대한 양도소득세 등의 감면 등(조특법 71)
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공급대가(공급가액 + 부가가치세)
(× ) 부 가 가 치 율 … 당해 업종의 부가가치율
(× ) 세 율 … 10 % (수출 등은 0 %)
납 부 세 액 … (-)인 경우 세액은 없는 것으로 봄
( + ) 재 고 납 부 세 액 … 일반과세자에서 간이과세자로 전환 시
( + ) 가 산
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서 조세를 이용할 수 있는 근거가 되는 것이다.
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부동산에 관련된 세법의 분류
거래형태
관련세법
부동산의 취득시
상속세, 증여세, 인지세 , 부가가치세 , 농어촌특별세 , 취득세, 등록세
부동산의 보유시
종합소득세(개인의 부동산임대소득)
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공급, 임대주택 건설 확대, 택지공급 확대 등의 공급 촉진책이 주요 내용이다. 최영진,「주택정책이 서울지역 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구」,(경원대학교 대학원 박사논문, 2004), 참조 [1] 전두환 정부의 부동산정책
1. 부동산 투
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서의 작성ㆍ검토
용역보고서를 작성한 후 용역보고서의 내용을 철저히 검토
컨설팅 용역보고서의 제출
각종 Presentation의 방법을 적절히 활용
부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산
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서는 2통을 작성하여 각각 서명날인한 후, 甲과 乙이 각각 1통을 보유한다.
년 월 일
의 뢰 인 : ○○○ 인
상 호 : 컨설턴트 : ○○○ 인
사무소소재지 :
전화번호 : [1] 컨설팅 제안서
1. 제안서 작성
2. 제안서에 포함될 내용
3. 부동산컨
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가액의 결정 및 표시
[3] 감정평가서의 작성
1. 감정평가서의 의의
2. 종 류
[4] 물건별 감정평가
1. 토지의 평가일반
2. 토지종류별 평가
3. 건물의 평가일반
4. 건물종류별 평가
5. 기타의 감정평가 방법
6. 공시지가
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