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전세권- 전세금을 지불한 사람이 남의 부동산을 이용할 수 있는 권리.
저당권- 채무가 이행되지 않을 경우에 채권자가 저당물에 대하여 일반 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리.
말소등기- 어떤 부동산에 대하여 현재 등기되어 있
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부동산 가격 안정의 근본적인 대책
1) 재산세와 종합토지세의 과세표준(시가표준액)을 현실화하고 허위계약서에 의한 취득세 신고는 엄중 조치
2) 양도소득세 비과세를 최소화하고, 과세방법을 실지거래가액 원칙으로 전환
3) 금리를 인상
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인상폭을 매년 12%로 제한하고 5년간 임대계약을 보장하는 것으로 하고 있으므로 건축주들이 상가건물을 지어봤자 수익이 보장되지 않는다는 생각으로 건물 신축을 거리끼게 되므로 앞으로 상가건물이 크게 줄어들 전망이다. 또한 금융기관
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3-3. 매출액 및 인구변화
3-4. 판촉전략
⑴ 연령별에 따른 판촉 전략
⑵ 가격계획
4. 자금계획 및 재무활동
4-1. 자금계획
➀ 총 소요금액
➁ 인원 및 인건비 계획
4-2 예상소요자금 및 자금조달계획
5. 사업추진일정
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인상을 풍길 수 있도록 항상 몸가짐에 신경을 써야 한다.
판매(販賣) 부문
소규모 사업에서도 홍보의 중요성이 더욱더 높아지고 있다.
아무리 좋은 상품을 가지고 있다고 하더라도 가만히 앉아서는
판매할 수 없는 시대가 왔기 때문이다. 따
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약금이나 중도금이 떼이는 것을 방지하기 위해 계약과 동시에 소유권이전청구권가등기를 하는 경우도 있다.
가등기가 되어 있는 부동산을 구입하거나 전세를 얻을 때는 반드시 해당 가등기를 말소하는 조건으로 구입해야 한다.
(4) 예고등기
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부동산 매매 계약 시 유의사항
1) 당사자의 확인
2) 매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시
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금전대차계약이나 물품매매계약에서 즉시 대금을 지급하지 않을 경우에 채무자의 대금지급의무 이행을 확보하기 위해서는 보증인을 세우는 것이 채권자에게 유리하다.
통상적인 보증은 채무의 내용과 금액을 확정하여 두는 것이 보통이나,
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전세사기에 대한 방지 방안에 대한 의견을 제시해주세요. (PT 제시문)
8. 젠트리피케이션 발생 문제점 및 방지방안에 대한 의견을 제시해주세요. (PT 제시문)
9. 미래 주거 트렌드 전망과 이에 대한 사업 전략을 제시해주세요. (PT 제시문)
10. 업
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금융 영업과 제조 영업의 차이는?
Default swap에 대해 설명해보라.
10억으로 포트 폴리오를 세워보라.
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