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1. 도시개발의 요소 1
2. 도시개발의 절차 4
Ⅱ. 도시개발사업의 집행 13
1. 개발기구 및 조직구성 13
2. 개발방식 17
3. 토지확보 20
4. 재원확보 23
Ⅲ. 우리나라의 도시개발사업제도 28
1. 토지의 형질
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1. 이전 ⇒ 양도. 합병. 상속.
2. 위탁 ⇒ 원칙적 불허용. 예외적으로 감독행정청의 인가 받아
3. 종료.
한국공무원학원
( 대구광역시 중구 동성로 제일극장 옆 ☎424-5556)
행정법담당
박태준 드림
행정법 홈페이지
http://my.netian.com/~pjs1029/index
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매수권
3. 매각장소와 질서유지
4. 매수신청
(1) 매수신청인의 능력과 자격
(2) 매수신청의 보증
(3) 새 매각기일
5. 매각결정절차
(1) 매각결정기일에서의 진술
(2) 이의신청사유
(3) 매각허가․불허가결정
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및 제도
주요 토지제도
1-1 소유권
1-2 택지소유상한제
1-3 (1)농지소유상한제
1-3 (2)농지취득자격증명제
1-3 (3)임야매매등기제
1-4 외국인 토지제도
1-5 국․공유지 관리
1-6 공공 토지 비축
1-7 공공용지 취득․보상
1-8 개발손실 보상
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유지분자의 위치확인동의서 등
② 면적사정 - ‘점유면적 > 지분권리면적’이면 지분권리행사면적 기준 평가
③ 공부에 소유지분의 비율이 나타나지 않으면 균등한 비율
(6) 공법상 이용제한을 받는 토지의 평가
1필지 일부가 공법상 저촉
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신도시 제1단계지구 택지개발예정지구 지정 보도 자료, 2002. 9
경제정의실천시민연합, “재벌특혜도시 다름 아닌 기업도시 전면 재검토하라”, 2004. 9
김현아, “한국형 기업도시의 건설”, 국토 통권 276호, 국토연구원, 2004. 10
김현아, “기업
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신탁약정”이 성립되며, 이와 같은 명의신탁약정은 무효이며, 명의신탁 행위를 도와주는 사람도 같은 처벌을 받을 수 있다. [1] 부동산 권리분석
1. 부동산에 관한 권리는 등기를 해야 보호를 받을 수 있다.
2. 거래 대상 부동산관련 권리
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권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수요 공급, 부동산 정책 등 예측 자료 [1] 부동산 관련 서류
1. 부동산 등기
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허가에 대한 이유사유는 민사집행법 제121조에 한정되므로 그 외의 사유로는 이의를 진술할 수 없다.
*제121조 소정의 이유사유
① 강제집행을 허가할 수 없거나 집행을 계속할 수 없을 때
② 최고가 매수신고인이 부동산을 매수할 능력이나
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1～3월, 3～6월, 6월 이상, 12월 이상에 따라 각각 취득세액의 1～5배 부과
허위신고 : 10% 미만, 10～20%, 20～30%, 30～50%, 50% 이상에 따라 취득세액의 1～5배 부과
매수인 신고필증 등기소 제출(잔금지급후 60일 이내)
소유권 이전등기(등기권리증
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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