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공사비로 활용하면서 생겨난 방식으로 앞으로 주택금융이 활성화돼 주택업체에 대한 자금공급이 풍부해진다면 완공 후 대금을 받는 후분양제도가 정착될 것으로 본다.
(4) 잠재수요의 유동성 축진
MBS제도가 활성화되면 기관투자자 및 비주택
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주택정책 및 공간정책의 도시개발 패러다임에 의한 신개발과 재개발의 평가와 대안」, 한국주택학회지 『주택연구』, 제3권 제2호, 1995.10, pp.29-53.
, 「지가와 개발밀도의 시·공간 상관분석을 통한 토지이용의 효율성 평가：서울시 주거지를
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주택금융제도를 경제상황이나 주택의 수요ㆍ공급 상황 등 종합적인 상황을 판단하여 꾸준히 제도적인 보완과 함께 정비되어야 할 것이다.
참고문헌 및 자료출처
한국주택금융공사 http://www.khfc.co.kr
삼성경제연구소 http://www.seri.org , 주택금융
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주택기술정보」, 대한주택공사
이종렬(1996. 8), Housing Renewal Policy for the Urban Poor in Seoul, Korea-Its Political and Economic Implications, 「국토계획」제31권 제4호, 대한국토도시계획학회
장세훈(1994), 불량주택재개발정책 :현황과 대책, 국회입법조사분석실
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주택구입수요가 기조적으로 크지 않은 상황
ㅇ 특히 우리나라는 주택구입에 따른 원리금 부담보다 주택임대비용이 아직 낮아 신규 주택수요의 창출이 어려운 상황
ㅇ 현재 국민주택(25.7평 이하)을 대상으로 주택금융에 대해 세제혜택*이 있
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주택처럼 소유자가 반드시 거주해야 한다.
(3) 주택자금 지원
공공주택 입주자는 한국의 국민연금 격인 싱가포르의 사회보장시스템 CPF로부터 주택가격의 90%까지 20~30년 장기로 대출받을 수 있다. 금리는 연 2.5~3.0%선으로 낮다. 민간 금융기관
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공사(현 한국자산관리공사) 및 한국토지공사가 금융기관으로부터 매입한 부실대출채권의 처리, 유동화를 통한 금융기관 및 일반기업의 재무건전성 제고, 주택저당채권의 증권화를 통한 주택금융기반의 확충 등이었다. 자산유동화제도(asset-b
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금융시스템의 안정성 측면에서도 유리하다.
참고문헌
1990년대 일본의 사례와 비교평가
김규영 외 저, 금융구조의 변화와 규제정책의 방향, 한국은행 조사국, 2001
김선영, 개도국의 은행 민영화 사례와 시사점, KDIC 금융연구, 예금보험공사, 2002
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주택 및 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 기법", 《Development Information》, (주)삼성물산, 건설부문, 봄호
김병환,(1999),"자산유동화관련 법률의 개정방향", 한국신용정보, 제2차 자산유동화 세미나
김상렬, 권주안, 신동수(1998.5),"주택금융활성화를
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금융시장의 이해. 학현사.
서병호(2015). 인터넷 전문은행 도입방안. 한국금융연구원.
이원상(2015). 국내 첫 인터넷전문은행 탄생.
안세륭(2015). 국내 인터넷 전문은행 등장의 시사점. 한국주택금융공사.
정 천(2016). 핀테크를 통한 인터넷전문은
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