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부동산증권화제도의 현황 3. 부동산증권화의 구조 가. 자산유동화의 구조 나. MBS의 구조 다. REITs의 구조 4. 부동산 증권화의 특징과 효과 5. 부동산 증권화 참여자의 역할 Ⅲ. 자산담보부증권(ABS) 1. 「자산유동화에관한법」의 문제점
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  • 등록일 2007.02.28
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증권화의 총비용을 부채와 자본의 한계금융비용 또는 가중평균 자본비용(WACC: weighted average cost of capital)과 비교하여 증권화의 실행 여부를 판단하게 된다. 이런 측면에서 볼 때, 부동산 증권화에 따른 비용의 지출보다는 그 편익이 더욱 크고,
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과정 2. 우리나라의 토지신탁제도 운영실태 1) 부동산신탁회사 현황 2) IMF 이후 부동산신탁회사 실태 Ⅳ. 토지신탁제도의 문제점과 향후 개선방안 1. 토지신탁 관련 법규의 문제점 및 개선방안 1) 토지신탁사업자금의 조달방안 2) 신
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  • 등록일 2008.08.29
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과세나 양도소득세는 면제하고, 법인세도 초기에는 감면 및 면제를 해줄 필요가 있다. 부동산증권화의 활성화 여건이 충분히 성숙할 경우 자칫 부동산시장의 과열이 예상되는데, 이에 대응책이 동시에 마련되어야 한다. 부동산시장에 공개시
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  • 등록일 2007.04.16
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부동산증권화제도 Ⅲ. 우리나라 REITs 도입배경 및 필요성 1. 도입배경 2. REITs 도입의 필요성 3. REITs도입에 따른 파급효과 IV. REITs 제도 도입방안의 문제점과 개선방향 1. 법적·제도적 기반 2. 세법의 정비 3. 관련분야의 인프라 구축
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논문 13건

부동산중개업 시장의 문제점과 개선방안에 관한 연구, 서강대학교 경제대학원, 2000. 남기종, 부동산중개제도의 개선방안에 관한 연구, 한양대학교, 1990. 문성웅, 부동산중개제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구, 명지대증권보험대학원, 1999.
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  • 발행일 2010.06.23
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부동산투자회사를 통한 주택공급 활성화를 도모해야 한다. [1] 부동산 정책의 의의 1. 개념 2. 부동산 정책의 필요성 3. 부동산 정책의 성격 [2] 정부의 시장개입 1. 시장개입의 의의 및 형태 2. 시장개입의 이유와 실패 [3]
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  • 발행일 2010.07.31
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과정 -영향 -발생배경 2. 금융위기의 역사적 사례와 이론적 배경 (1) 대공황기 -대공황의 원인에 대한 두 학파의 논쟁 -대공황 원인 -진행과정 -정부대책 (2) 글로벌 금융위기 -글로벌 금융위기에 관한 이론 -각국의 대응 -대공황기와
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  • 발행일 2015.05.02
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부동산법론(삼지원,1999) 김용창, 이상헌, 세계의 부동산업의 사정(우일출판사,1993) 이진우, 미국의 부동산 Broker제도와 CCIM (대한부동산학회지, 2002) 문성웅, 부동산중개제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구, 명지대학교 증권보험 대학원 석사
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  • 발행일 2008.12.16
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증권은 안전성이 떨어진다. (2) 예금의 안전성(Security)과 환금성(Liquidity) 은행예금은 환금성이 신속하여 원금이 보장되는 안전성이 있다. 그러나 수익성에 있어서는 부동산이나 증권보다 불리하다. (3) 부동산의 수익성(Productivity)과 안전성(Secur
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  • 발행일 2010.08.01
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