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정보, 노하우를 최대한 활용함에 따라 토지소유자는 개발자금의 부담없이 기대 이상의 운용성과를 낼 수 있다.
④ 신탁기간 중 상속이 발생할 경우 세금면에서 유리하며, 수익권의 처리가 용이하다.
⑤ 신탁기간 중 자금 필요시 신탁수익권을
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투자회사를 통한 주택공급 활성화를 도모해야 한다. [1] 부동산 정책의 의의
1. 개념
2. 부동산 정책의 필요성
3. 부동산 정책의 성격
[2] 정부의 시장개입
1. 시장개입의 의의 및 형태
2. 시장개입의 이유와 실패
[3] 토지
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규제의 정도
면적형상 및 지반
항만철도간선도로 등 수송시설과의 위치관계
용배수 등의 공급처리시설의 정비의 필요성 1장. 도시의 공간구조
[1] 도시의 정의
[2] 도시의 지역적 분화
1. 지역분화의 요인
2. 여과(filtering)
3. 도시 스
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정보, 치밀한 사업 기획, 효과적인 마케팅 전략만이 치열한 경쟁 속에서 살아남을 수 있다.
영세한 국내의 부동산 시장이 대규모 자본과 선진 기술의 외국 시장에 잠식되어 감을 막기 위해서는 투기 억제 위주의 인식과 제도에서 탈피하여 경
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자금흐름이 준비되어 있어야 한다.
손익분석결과 당초 기대한 이익규모와 커다란 차이가 발생하면 시설투자계획, 자금계획, 운영방식 등 모든 방안의 재검토가 필요하다. 1. 타당성 분석
2. 경제성 분석
3. 수익산출비용의 분석
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투자가와 펀드매니저 등과의 관계와 유사하다고 할 수 있다.
부동산컨설턴트가 균형적인 시각과 직업적 객관성 및 공정성을 갖고 있지 않다면, 복잡하고 어려운 부동산문제에 직면한 고객에게 최선의 문제해결방안을 제시할 수 없을 것이다.
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투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
도시계획
개발규제
건축규제
각
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제약으로 개발이 어렵거나, 이용개발의 타당성이 없어 실익이 없는 경우라든지 공동개발이 강제되나 인접지 소유자의 동의가 어려운 경우, 기존용도 외에 타용도로 전환이 어려운 경우 등이 예상될 때에는 그 내용을 표시한다.
‘인도명도분
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책임
[4] 이용고객들의 협조업무
1. 이용고객의 선별
2. 최대량의 실태정보
3. 철저한 정직성
4. 정보의 보안성
[5] 부동산컨설턴트의 보수 관계
1. 부동산컨설팅 보수의 결정
2. 정액보수 또는 고정보수
3. 수정보수
4. 실적보수
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환경정비법
5. 건축법
6. 주택법
7. 농지법
8. 산림법
9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
12. 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률
[3] 외국인 토지제도
1. 외국인 토지법의 제정배경
2. 주요개
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