|
자산을 4가지 위험가중치로 획일화함에 따른 문제점
1) 위험가중치의 비현실성
2) 규제상의 재정거래 증대 및 신용경색 초래 위험성
2. Regulatory Capital 정의에 있어서의 문제점
3. 비율책정에 있어서의 문제점
4. 주식을 사채보다 중시하는 인
|
|
|
자산가치의 평가, 투자성과분석, 그리고 자금조달의사결정을 위한 자본비용계산 및 전략적 자본예산을 위해서 CAPM은 필수적이다
① 증권의 가치평가 : 적정할인율의 결정, 과대평가주식과 과소평가주식 선별 하도록 도와준다.
② 위험분석
|
|
|
주택구입자들이 모기지론을 이용하고 있다.
하지만 모기지론을 이용하고 싶다고 해서 목돈 없이 누구나 쉽게 집을 장만할 수 있는 것은 아니다. 모기지론의 대출자격·한도, 금리, 소득공제 따위를 꼼꼼히 살펴보면 알려진 것과 다른 점들이
|
|
|
산과 파급효과, 산은경제연구소, 2008
2. 미국 서브프라임 모기지 부실의 재부상 및 파급효과, 최호, 2007
3. 2008년 1분기 연기금 동향, NPS 국민연금연구원, 2008
4. 미국발 금융위기의 원인과 전망, 김광수경제연구소, 2008
5. 글로벌 금융위기와 한국
|
|
|
주택담보대출에 대한 신용평가와 모니터링을 강화하고 부동산시장 과열에 따른 거품을 단계적으로 완화하도록 유도해 부동산 시장의 건전성과 안정성을 기해야 할 것이다.
3. 금융규제, 감독 강화
1) 유동화, 증권화 상품에 대한 리스크와 건
|
|
|
주택저당증권 가치평가에 관한 사례연구, KAIST
신대섭 외 1명(2004) : 은행의 자산유동화에 관한 연구 : 주택저당증권(MBS)을 중심으로, 한양대학교경영연구소 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 주택저당증권(주택저당채권, MBS)의 개념
Ⅲ. 주택저당증권(주택
|
|
|
산가격 급등
시세차익을 노린 주택수요 증가
저신용자들의 주택담보대출 증가
금융회사들의 주택담보대출 채권 증권화하여 거래
2006년 이후 미국 부동산가격 하락
저신용자들의 주택담보대출 채무불이행 증가
금융시스템 마비
미국
|
|
|
주택 보유 현황 데이터베이스 구축▲ 주택담보실태 종합점검 결과 위반 행위에 대한 시정지도 및 제재 ▲ELS(주가연계증권) 담보대출 허용 등이 예정돼 있다.
또 내년에는 ▲종합부동산세제 도입 ▲실 거래가 과세기반 구축▲강북 뉴 타운 지
|
|
|
주택담보 자산유동화(mortgage-backed securities)를 들 수 있다. 패니 매(Fannie Mae)나 프레디 맥(Freddie Mac)과 같이 미국 정부가 보증하는 기관들이 주택담보 대출들을 모아 자산유동화 증권을 발행하고, 이러한 방식으로 유동화된 자산에 대한 아시아
|
|
|
담보로
유동성 있는 증권 발행
그리고 은행은 이 증권을 할인하여
시장에 판매 현금 마련
그 현금을 다시 대출
──────────────────
↓
이것을 유동화(LIQUIDIFY) 라고 한다
유동화를 통해 원래 자산
|
|
메뉴펼치기
