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투자보고서를 참조하여 일반 주식 거래시와 마찬가지로 해당 리츠 회사의 실적과 전망에 대해 판단하여 투자하면 된다.
Ⅹ. 향후 개선 방향
1. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 업무관련 신탁겸영은행의 규제 완화
현행 『신탁업법』에 근거하여
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투자 상품 종류보다는 해당 상품의 유동성 확보가 가장 중요한 요소로 파악되었음.
특히, 장기간의 투자가 요구되는 부동산투자신탁에 대하여 투자의 유동성 확보를 위하여 부분적인 혹은 제한적인 환매의 허용 또는 주식시장의 상장 및 거
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신탁의 주체로서 기능할 수 있을 것이다.
Ⅵ. 결론
부동산투자신탁은 거대한 부동자산인 부동산을 대중투자자들이 쉽게 투자의 대상으로 고려할 여지를 준다는 점에서 매력적인 새로운 투자대상임에는 틀림이 없다. 이로 인하여 부동산시장
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1. 리츠회사의 개념 및 종류
1) 리츠회사의 개념
부동산투자신탁 (REITs: real estate investment trusts) 부동산시장은 부동산의 특성으로 인하여 완전경쟁 조건을 충족하지 못하는 경우가 많아서, 경제적 효율성을 달성하지 못하는 시장실패가 발생
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1. 리츠회사의 개념 및 종류
1) 리츠회사의 개념
부동산투자신탁 (REITs: real estate investment trusts) 부동산시장은 부동산의 특성으로 인하여 완전경쟁 조건을 충족하지 못하는 경우가 많아서, 경제적 효율성을 달성하지 못하는 시장실패가 발생
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부동산간접투자시장 동향 및 전망, 하나경제 연구소
주은부동산신탁(1998) / 부동산투자신탁제도 도입과 대응방안
Babara Cox, 강병기(2002) / 부동산 권리보험과 권리분석, 부연사 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 중요
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시장에서 결정되는 만큼 부동산시장과 자본시장의 동조화가 예상. REITs가 보유한 부동산의 가격은 간접적으로 자본시장에 의해 영향. 장기채 시장 규모의 확대-REITs가 MBS, ABS 등 장기채를 소화할 수 있는 주요 투자자로 역할 가능. 또한 이상의
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부동산투자회사에 대한 관리 및 감도규정을 강화하여 간접적으로 규제하는 것이 효율적이라고 생각된다.
2) 신탁증권의 발행과 자기신탁
부동산투자회사가 미국식의 REITs를 따르더라도, 신탁을 통한 수익증권의 발행을 통한 자금모집을 별
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수익은 혼합되어 구분되지 않는다. 전체적인 주식시장 분위기로 인하여 이 회사의 주가는 회사의 모든 부동산자산가치를 충분히 반영하지 못할 수도 있다.
부동산투자신탁은 일정한 신탁기간 경과 후에 모든 자산을 매각하여 현금화하고 이
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리츠와 CR-REITs의 균형 있는 발전이 추진되어야 한다.
현재처럼 CR-REITs에게 형평성을 잃은 지원이 이루어진다면 이는 일반 리츠의 발전을 저해하는 요소가 될 것이다. 이는 결국 부동산투자회사제도의 도입취지를 흐릴 수 있기 때문이다.
넷째
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