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부동산 시장 침체와 향후 추가 공급 물량 고려시
향후 미분양 물량 증가가 예견됨
4. 결론
▷ 심각한 부동산 침체로 수요자들의 구매 심리가 크게 위축되고
있는 가운데, 최근 급격히 증가된 분양물량과 입주물량의
영향으
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을 통하여 복지구현에 이를 수 있는 합리적인 서비스의 제공,
부동산서비스업과 관련하여 신분적 제약을 받지 않으려는 점, 부동산시장에서 자유로운
선택과 바람직한 경쟁의 원리가 지매하는 것 등이다. 이러한 부동산업의 직업관 바탕위에
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부동산시장 안정을 위해서도 미흡한 수준인 점을 감안하여 주택 보유에 상응하도록 부담수준을 강화한 것이다
예를 들어 공시가격 11억원(시가 13.7억원)인 고가주택의 2005년 보유세는 296만원(실효세율 0.21%)으로 아반테승용차(시가 1,400만원)
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부동산 가격이 전체 평균적으로 하락하여야 함에도 불구하고 가격은 상상을 초월하고 단기간에 급등하는 것은 이러한 신도시 정책이 이제는 정책적인 한계를 맞고 있다는 점을 정부 당국은 이해하고 다른 정책적인 대안을 모색하여야 할 것
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되기 때문에 긍정적인 것으로 판단된다.
위에서 10.29 대책을 기점으로 최근 8.31 대책, 3.30 대책, 11.15 대책까지의 흐름속에서 현재 11.15 부동산 대책에 대해서 살펴보았는데 아직까지도 많이 미비한 실정이다. 매번 부동산 정책을 내고 있지만
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Ⅰ. 사 업 목 적
- 계획적이고 체계적인 도시개발을 유도 및 쾌적한 도시 환경조성 및 공공복리 증진
- 인접한 기준 시가지와의 균형 있는 발전
- 사업지구 내 토지소유자들을 직접 개발에 참여케 함으로서 시민의식 고취 및 소득 창출
- 본
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김포 장기지구 사업 요약
본 건은 김포 장기지구 內 에 위치한 상업부지개발건으로 개발환경에 따른 장단점에 대한 검토소견.
기본개요
1. 대지위치 : 경기도 김포시 장기지구 1607, 1608 B/L
2. 대지면적 : 1560㎡ (472평) 연면적 :17,363㎡ (5,252평)
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2.사업위치
Ⅱ.환경분석
1.자연환경
2.교통환경
3.교통환경
Ⅲ.주변 현황 과 시세
1.주변현황
2.주변시세
Ⅳ.사업규모 및 사업일정
1.사업개요
2.건축개요
3.사업일정표
Ⅴ.사업 수익 분석
1.적정 분양가 제안
2.추정 현금 흐름도
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및 사진
6. 지적도
Ⅱ. 사업지 주변 환경
1. 사업지 주변환경 개요
2. 지역특성 및 교통환경 조망도
3. 생화 편익시설 및 교육환경
4. 인문환경 분석
Ⅲ. 개발 컨셉의 설정
1. 개발의 기본방향
2. 개발 Concept 설정
3. 개발 방향
4. 상품Conc
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