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거래가 거래 정착에 따른 부동산 시장 투명화 유도도 이번 대책에서 놓쳐서는 안 될 관전 포인트다.
이번 대책은 ▲서민주거안정 ▲주택 및 토지공급확대 ▲부동산 투기수요 억제 ▲부동산 거래투명화 등 4가지로 요약된다.
■서민주거안정,
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부동산 시장에 큰 혼란을 초래해 왔다. 단기적으로 냉온탕을 오가는 식의 정책도 난발됐었는데, 일례가 2003년 10·29대책을 중심으로 지속적인 억제정책을 펴는가하면 한편으론 지방의 투기과열지구나 수도권의 주택거래신고지역을 해제하는
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정책을 제안했다. 하지만 이명박 정부의 부동산 정책은 과거에 자주 사용되던 주택경기 활성화 대책의 일부를 다시 재활용하는 것에 지나지 않고 있다.
신정부의 부동산정책을 요약하자면 첫째, 중산층 이상은 시장에 맡기고 정부는 서민 주
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시장에서 이들 부동산 투자지표를 작성하는데 필요한 관련 정보인프라를 구축하고 지원해줄 필요가 있다. 투자지표의 수집분석공시에 필요한 규모의 경제가 증권화 초기에 보다 강조될 필요가 있기 때문이다. 이를 위해 예컨대 토지거래정
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부동산 중개업의 개념
Ⅱ. 부동산 중개업의 현 실태---------------------2
1. 영세성
2. 소비자보호 부족(업무보증 등)
3. 경영수지악화(중개수수료)
4. 업무영역의 협소
5. 거래정보 체계의 미흡
6. 권원분석제도의 낙후
7. 정부정책의 부재(공
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정책으로 바로 잡히고, 정부 뿐만 아니라 국민 개개인이 부동산을 정정당당한 투자의 수단으로 효울적으로 바르게 이용할 수 있도록 시장에 참여하였으면 한다. 세금에 관한 문제는 실수요용 주택에 대한 각종 세부담 경감을 통해 주택시장
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부족
분양사업 힘들어져 경기 위축
정책발표 – 시행 시차 너무 커
토지대책은 상대적으로 빈약
☆부동산 정책의 로드맵
부동산 시장 정상화의 당위성
정부의 시장지배력 확대(공영개발)
부동산 투기세력 근절
☆결 론
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등 강력한 투기억제정책을 펼치는 등 초강경 부동산투기대책으로 기업들의 부동산투기를 막는 족쇄역할을 했으며, 이로 인해 시장은 꽁꽁 얼어붙었다. 1. 토지공개념의 도입
2. 비업무용 부동산 처분조치
3. 토지거래전산망 구축
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수요량,
Qd = f(PVh; Ps, Pc, I, E, B)
PVh = 주택가치; Ps = 주택서비스의 대체재(주식) 가격; Pc = 보완재가격;
I = 실질소득; E = 부동산시장에 대한 기대; B = 주택저량에 대한 매수자수
- 수요곡선의 이동
- 주택공급의 결정요인:
Qs = f(PV; Pa, Pi, T, N, E, S)
PV
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부동산시장 동향 및 전망
1. 주택 시장
2. 토지 시장
3. 상가 시장
4. 오피스텔 시장
5. 오피스 시장
Ⅵ. 중장기 부동산 시장 예측
Ⅶ. 박근혜 정부의 부동산 정책
Ⅷ. 부동산 내재가치 및 가치투자법
1. 자산으로서의 부동산
2.
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