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부찬(1998.7),"유동화중개기관을 통한 주택저당채권유동화방안", 주택산업연구원
김용호(1999), "자산유동화 관련 법률의 현황 및 문제점", 한국신용정보, 제2차 자산유동화 세미나
김진우(1998)," 호주 부동산시장의 침체와 부동산증권화", 홍성
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부동산시장의 투명성을 제고해야 한다. 이들 지표는 다른 나라의 사례에서 볼 수 있듯이, 부동산금융시장에 직접 참여하는 기관에서 관련정보를 수집분석공시하는 것이 바람직하다.
다만, 증권화 초기에 정부는 시장에서 이들 부동산 투자
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금융기관리스크를 금융기관이 파산할 리스크라고 정의하였는데 통상 금융기관의 파산은 부채가 자산보다 많아지는 것이 기준
2) 운영리스크가 강조된 이유
3) 개념상 운영리스크는 신용리스크나 시장리스크처럼 대차대조표라는 형태로 금
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부동산 증권화제도의 발전방향에 관한 연구, 공주대학교
◎ 박기현(1995), 한국의 토지신탁제도에 있어 부동산증권화 도입에 관한 연구, 한양대학교
◎ 신창호(1991), 부동산문제와 부동산증권화, 국토연구원
◎ 이중희(2011), 부동산 구조화 금융
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부동산투자회사법이 시행되면 부동산 시장은 활기를 띠지만 부동산중개업계에서는 外華內貧현상에 불과할 우려가 있다. 부동산 유통업이 종래 중개업자 중심의 단순 중개업무로 이루어졌으나 관련 부동산전문가들의 종합적 서비스를 제공
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금융을 제공해주는 것과 동일하기 때문에 공사 수주를 용이하게 할뿐만 아니라 공사 발주를 늘리는 효과가 있다. 그리고 건설업체가 공사의 대가로 수령한 공사할부채권은 발주자의 신용, 부동산 담보 여부, 에스크로우 계정의 설정 여부 등
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부동산과 관련된 여러 서비스 분야에서 국제적인 기법과 기준을 요구하게 되었다. 먼저 중개시장은 전속중개제도가 점차 낯선 제도가 아닌 익숙한 거래제도로 사용되고 있고, sales & leaseback등 금융기법과 병합된 새로운 거래제도가 등장했다.
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부동산 활동의 제속성을 요약하면 위의 표와 같다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제
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정책의 개요 2, 주택정책의 모형 1) 선진국의 주택정책 모형 2) 우리나라의 주택정책 모형 3) 주택시장의 동향 3, 주택시장의 전망 4, 우리나라 주택금융 및 공급제도의 현황과 문제점 1) 주택금융 제도 체계 및 시장현황 2) 주택금융
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금융기관이 구조조정용 부동산을 부동산투자회사에 현물출자할 경우 이월과세가 필요하다. 이러한 지원은 구조조정용 부동산 매각을 촉진하고 부동산투자회사 제도의 조기정착에 도움을 줄 것이다.
셋째, 부동산거래와 관련된 조세감면이
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