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부동산 투자시장은 본격적인 간접투자시대를 맞이하게 되었으며, REITs의 자산평가 및 기업공개 과정에서 부동산에 대한 평가기능의 강화 및 부동산 관련 정보의 투명성제고 등의 효과도 기대할 수 있게 되었다.
부동산투자신탁(REITs)은 자산
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부동산증권화의 의의
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징
Ⅳ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁의 비교
Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황
1. 시행여건
1) 긍정적인 요소
2) 부정적인 요소
2. 제도상
1) 추진경위
2) 부동산
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부동산증권화의 의의
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징
Ⅳ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁의 비교
Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황
1. 시행여건
1) 긍정적인 요소
2) 부정적인 요소
2. 제도상
1) 추진경위
2) 부동산
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리츠란 특정사업을 미리 선정, 제시한 후 이 사업에 투자자의 자금을 유치하여 사업을 추진한 후 그 사업수익을 투자자에게 배분하는 방식의 간접투자제도로 회사형이 아닌 신탁형으로 도입이 가능할 것이다. 이 경우 부동산투자회사는 어디
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줄 수 있는 것이다.
◈ REITs
리츠라는 것을 본인이 투자한 자금으로 가장 값싸고, 좋은 부동산을 적정한 시기에 구입하여 효율적인 관리를 통해 자산가치와 임대수익을 극대화시키고, 때로는 적절한 시기에 최고가로 부동산을 처분해 투자자
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평가 회사,주간사 금융기관,부동산정보회사,유가증권보관회사,증권거래소,금융감독원 등) Ⅰ. 개념과 구조, 현황
1. 리츠의 개념과 구조
2. 부동산투자회사의 개념과 구조
Ⅱ.특징와 종류
1. 리츠와 부동산신탁법의 특징 비교
2.
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투자신탁회사(투신사)
1. 동향
2. 전망
Ⅵ. 신용카드회사(신용카드사)
1. 현황
2. 주요 문제점
1) 미성년자 등을 상대로 한 무분별한 카드 발급이 성행
2) 현금대출 업무의 비중이 과다
3) 무리한 채권추심, 이용대금 부당전가 등으로 소비
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리츠를 통한 부동산 금융의 글로벌 스탠다드 도입이 필수적이라 할 수 있다.
제Ⅴ장 활성화를 위한 시사점
1. REITs 사업자 : 건전한 성장 전략 마련
○적절한 지배구조 구축
- REITs가 건전한 성장기반을 다지기 위해서는 경영진, 이사회, 주주
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리츠 특성에 맞게 잘 운용, 이제 새로 도입되는 리츠가 성공적으로 정착될 수 있도록 모두가 노력을 기울여야 할 것으로 보인다.
ⅱ. 리츠 활성화에따른 기업 유동성확보 도움
최근 부동산업계의 화두 중 하나는 REITs(부동산투자회사 :Real Estate
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투자보고서를 참조하여 일반 주식 거래시와 마찬가지로 해당 리츠 회사의 실적과 전망에 대해 판단하여 투자하면 된다.
Ⅹ. 향후 개선 방향
1. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 업무관련 신탁겸영은행의 규제 완화
현행 『신탁업법』에 근거하여
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