 |
건축은 건폐율 50%에 용적율 100%로 보고 건축비를 평당 250만원이라 가정시 약 2억의 건축자금이 추가로 필요하게 된다. 실질적인 재정착이 건축하여 입주하는 것이라고 보았을 때 자금 계획이 여유롭지 못한 세입자들의 경우 사는 곳을 옮겨야
|
|
|
용특성(용도지역, 주변 환경용도)이 지가에 가장 큰 영향을 미치며, 신도시지역(도보거리 200m이하)에서는 토지 및 건물의 물리적 특성(필지면적, 건축물 용도, 필지형상)이 지가에 가장 큰 영향을 받는 것으로 나타났다.
<표 16> 500m전체구
|
|
|
, 대학가 역세권의 보행 및 공간특성에 관한 연구, 대한국토도시계획학회 제43권 제2호, 2008.
9. 최윤경, 권영환, 도시공간구조의 보행자움직임에 관한 연구, 대한건축학회 19권 제1호, 2003.
10. Walking Score(WS) Homepage
: http://www.walkscore.com
|
|
|
건축행위가 제한되는 특수성을 감안하여 건축행위의 제한이 없었다면 정상적으로 개발행위를 할 수 있었던 나대지에 한하여 향후 신축될 아파트에 실입주하는 조건으로 허가를 받을 수 있고, 만일 건축행위의 제한이 없더라도 도저히 개발
|
|
|
건축생산성)
건물은 수요에 따라 공급 할 수 있기 때문에 생산이 가능하다. 다만 일반경제재와 같이 대량생산이 이루어지는 것이 아니라 유한한 토지위에서만 생산이 가능한 것이다. 또한 건물은 물리적, 경제적 내용연수를 가지고 있으며 개
|
|
|
건축 안전진단 강화
투기과열지구내 분양권 전매금지
김포, 파주신도시 건설계획 발표
장기공공임대 150만 가구 건설계획 발표
재건축 후분양중소형 의무비율제 도입 및 지분거래금지
양도세 및 보유세 강화
주택거래신고제 도입
2004
무주택
|
|
|
건축허가 등 30여개의 인허가 절차를 거쳐야 하기 때문에 도시개발절차의 간소화가 반드시 필요하다.
【표 5-44】국토이용계획 및 도시계획 변경 소요기간(경기도의 사례)
구 분
계획작성
시군 내부협의
도 내부협의
건교부 승인기간
총소요
|
|
|
사업승인
공개
모집
분양승인
(공개분양)
분양권
전매제한
비 고
주상
복합
건물
20세대 미만
건축허가
×
×
×
-상업준주거지역에서 주택연면적이 90%미만인 경우 건축허가 사항이었으나,’03.7.1부터 300세대 이상의 주상복합건물을 건설할 경우
|
|
|
건축법도시개발법개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법도시 및 주거환경정비법주택법산림법산지관리법농지법) 중 부동산 중개에 관련되는 규정
(4) 공인중개사시험위원회
1) 심의의결사항
시험에 관하여 다음의 사항을 심의의결
|
|
|
건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 제1항의 규정을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1 미만인 경우에는 제4항의 규정을 적용한다.
⑦ 중개업자는 주택 외의 중개대상물에 대하여 제4항의 규정에 따른 중개수수료 요율의 범위 안
|
|
메뉴펼치기
