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시장가격과 괴리되는 현상이 나타날 수 있다.
2. 회귀분석
(1) 개 념
회귀분석(回歸分析)이란 부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법
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시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격(적정가격)으로 결정하되, 시장에서 형성되는 가격자료를 충분히 조사하여 표준지의 객관적인 시장가치를 평가한다.
② 실제용도를 기준으로 평가
표
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시장가격(임대료)이라 한다.
(3) 초과수요발생시 균형가격 결정
반대로 가격(임대료)이 P2일 때 수요량은 Q\'d이며, 공급량은 Q\'s이므로 초과수요(Q\'d―Q\'s)가 발생한다. 초과수요(Q\'d―Q\'s)가 발생할 때는 가격(임대료)이 상승하여 가격(임대료)
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시장의 특성
부동산시장이란 부동산권리의 교환, 가격의 결정, 경쟁적 이용에 따른 공간의 합리적 배분, 수요 공급의 조절이 이루어지는 추상적인 공간이다.
부동산시장은 부동산을 대상으로 형성되기 때문에 부동산 자체의 특성에 기인하여
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시장상황에서 생존을 보장받을 수 있을 것이다. 바로 마케팅의 중요성은 여기에 있다고 할 수 있는 것이다. 마케팅은 생산된 제품에 대한 소비자 즉 고객에 대하여 가격이나 디자인, 제품의 종류 등 모든 분야에 걸쳐서 일어나는 경영전략적
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시장이 존재하는 경우 외부자금조달이 아무런 문제가 되지 않으나 현실적으로 외부에서 자금을 조달하는 경우 내부에서 조달하는 경우보다 훨씬 많은 비용이 소요된다.
기업의 부채비율이 높은 경우 외부에서 자금을 조달하는 비용이 더욱
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시장에서 벗어나 새로운 시장을 개척할 수 있어 수익성을 기대할 수 있게 된다. 외식 프랜차이즈 업체의 경우 전문 물류기업체에게 물류 부문을 아웃소싱 맡김으로 기업의 핵심 분야에 더욱 집중할 수 있게 된다. 또한 물류기업의 노하우와
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시장을 중심으로 생산측면의 경우는 물적 소유, 구매 및 판매를 포함하는 소유권 이전 기능을 중요한 기능으로 인식하고 있었으며, 소비측면의 경우는 금융지원, 소유재고 및 위험부담 기능을 중요한 기능으로 인식하는 것으로 나타났다. 특
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시장의 글로벌화에 의한 경쟁구도의 변화 등으로 모든 면에서 이제는 변칙이 통하지 않는 세상이 되어가고 있다. 따라서 화장품업계는 우선업계에 필요한 Global Standard에 대한 이해도를 높이는 동시에 이의 기준을 마련하는 등 이의 실천이 또
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시장
(건설 장비 및 제품) 운하, 항구 등 각종 인프라 건설이 활발하여 관련 제품을 중심으로 수출 기회가 확대될 것으로 예상된다.
중앙정부 뿐 아니라 지방정부에서도 인프라 투자에 대한 수요가 늘어나고 있어 향후 인프라 건설에 필요한
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