|
증권투자회사(뮤추얼펀드)와 부동산투자회사(리츠)에 대한 투자를 가능하도록 하였다.
■ 기금 증식방법 (단위 : 억원, %)
구 분
기금총액
금융기관
예입예탁
투자신탁
수익증권 매입
유가증권
매 입
근 로 자
대 부
기 타
’01
38,794
26,317
3,893
673
|
|
|
부동산투자신탁(REITs)제도를 조속히 시행하도록 해야 하며 이와 아울러 프로젝트 파이낸싱(project financing)의 활성화도 요구된다. 부동산투자에 대한 일반인의 높은 관심을 REITs를 통하여 실현하고, 개발사업에 대한 투자 및 대출 등 다양한 참
|
|
|
( MBS, Mortgage Backed Securities )
1) 주택저당채권의 의의
2) 주택저당채권의 발행효과
[ 투자자 ]
[ 대출수요자 ]
3. 부동산투자신탁 ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
4. 프로젝트파이낸싱 ( Project Financing )
[ 특징 ]
[ 장점 ]
[ 단점 ]
|
|
|
증권투자시 위험을 관리할 수 있는 다 양한 수단을 제공함으로써 주식 및 채권의 수요기반을 확충함.
2. 금융규제의 정비
① 관치금융의 배제
- 정부관료의 낙하산 인사 금지하고 은행장 선임과정과 경영에 관한 정부개입 배제.
- 국책은행의
|
|
|
부동산신탁도입
- ‘신탁업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(1999.01)제정으로 부동산투자회사도입
- ‘간접
|
|
|
부동산 펀드는 외부에 있는 자산운용사가 투자를 담당하며, 법적 성격이 투자신탁이기 때문에 자본금(회사형 부동산펀드는 10억원)에 대한 의미가 없다.
리츠는 자산의 70%이상을 부동산으로 구성해야 하지만(투자대상 부동산이 정해지지 않
|
|
|
부동산을 매입하거나 개발하지 않고 채권이나 증권 등 부동산과 연계된 금융상품에 투자하는 간접투자방식의 출현으로 부동산소액투자는 앞으로 더욱 활발해 질 전망이다. 간접투자방식으로선 우리나라에서 처음으로 선을 보인 것이 토지
|
|
|
투자 대상이다.
부동산도 관심 대상이다. 분양아파트 오피스텔과 분양권, 토지 이외에도 상가 등 수익형
부동산상품과 리츠(REITs부동산투자신탁)에도 관심을 가져볼 만하다 ■서론
□예금의정의
□예금의분류
□예금의경제적측면
|
|
|
투자가의 의결권 행사를 적극적으로 유도해야 한다. 우리나라에서도 주식소유의 기관화 현상과 더불어 소득수준 향상 및 인구고령화 진전으로 연금 및 연금성 신탁이 크게 증가하는 추세이다. 또한 이들 기관투자가는 개인투자자에 비해 장
|
|
|
리과세대상 소득
18 조건부 종합과세대상
19 금융실명제와 종합과세
20 종합과세 대상자의 구분
21 원천징수세율
22 부동산임대소득
23 관리비수입과 공공요금
24 주택임대와 세금
25 소득세 과세대상 주택임대소득
26 과세방
|
|
메뉴펼치기
