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부동산 투자신탁은 연평균 수익율이 주식보다 높다. 1977년 이후 미국내 리츠회사가 20년동안 벌어들인 수익률은 연평균 28.4%로, 주가지수 상승율 21.4%를 앞지르고 있다. 96년에는 평균 35.7%의 수익률을 올려 S&P500지수 상승률인 22.9%보다 훨씬 높
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부동산 투자신탁은 연평균 수익율이 주식보다 높다. 1977년 이후 미국내 리츠회사가 20년동안 벌어들인 수익률은 연평균 28.4%로, 주가지수 상승율 21.4%를 앞지르고 있다. 96년에는 평균 35.7%의 수익률을 올려 S&P500지수 상승률인 22.9%보다 훨씬 높
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리사 금융상품비교분석. 형설출판사. 증권연수원 편저
■ 참 고 site ■
＊교보증권 www.kyobotrade.co.kr
＊SK증권 www. webtrade.co.kr
＊LG투자증권 www.lgsec.co.kr
＊한화증권 www.koreastock.co.kr
＊삼성증권 www.cyberstock.co.kr Ⅰ증권투자신탁의 개요
Ⅱ 증
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대한 200% 부채비율 배제 등 그 동안 기업투자활동에 제한을 가하던 요인이 제거됨으로써 투자수요가 다소 증가할 것으로 보인다. 셋째, 부동산 및 가계 관련 소매금융분야의 대출은 지속적으로 늘어날 것으로 보인다. 특히 한국은행 소비동향
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)
1) 주택저당채권의 의의
2) 주택저당채권의 발행효과
3. 부동산투자신탁 ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
1) 의의
2) 부동산투자신탁의 발행효과
4. 프로젝트파이낸싱 ( Project Financing )
1) 의의
2) 프로젝트파이낸싱의 효과
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투자체로서의 리츠 요건
리츠는 신탁 또는 조합으로 조직
1975
Tax Reform Act
압류부동산 취득시 소득요건 및 자산요건으로부터 리츠보호조항 삽입
1976
Tax Reform Act
리츠 자격요건에 대한 완화조항 삽입
자격을 유지하는 최소한의 서비스 임대료
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부동산신탁
1. 부동산신탁의 탄생배경
1) 1980년대
2) 1990년대
3) 2000년대
2. 부동산신탁이 각광받는 이유
1) 안전성
2) 수익성
3) 편리성
3. 부동산신탁방식
Ⅱ. 투자신탁
1. 계약형 투자신탁
2. 회사형 투자신탁
Ⅲ. 은행신탁
Ⅳ. 금전
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투자보고서를 참조하여 일반 주식 거래시와 마찬가지로 해당 리츠 회사의 실적과 전망에 대해 판단하여 투자하면 된다.
Ⅹ. 향후 개선 방향
1. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 업무관련 신탁겸영은행의 규제 완화
현행 『신탁업법』에 근거하여
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투자가의 역할은 더욱 크다.
정부는 투자 기관이 자율적이고 적극적으로 경영 감시 활동을 할 수 있게 유도해야한다. 또한 그에 따른 제반 여건과 인프라가 구축되어야 한다. 더불어 정부는 지나친 시장 개입으로 인한 관치 경제에 대한 의혹
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투자자에게 분배해 준다. 계약형 수익증권은 그 형태가 투자신탁회사와 투자자간의 신탁계약이므로 투자자의 법적지위는 계약자가 된다.
2. 수익의 분배
1) 뮤추얼 펀드
1년간 운용실적에 대한 이익금을 배당금으로 지급한다.
2) 계약형 수익
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