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따라 기대수익과 위험이 반비례하듯이 부동산 펀드도 유사한 형태를 띠게 된다. 다만, 부동산에 대한 권리 등의 담보력이 있다는 것이 좋은 점이다. 이와 같이 부동산 펀드도 그 투자대상 및 투자형태에 따라 안정적 수익형, 고수익 추구형 등
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중심으로 성장해 왔으며, 투자자금의 모집은 주로 공보보다는 사모를 활용해왔다. 설정액을 세부적으로 살펴보면 2007년 말 국내에 설정된 부동산 펀드가 7조 3천억원 수준으로 국내의 전체의 약 81%를 점하고 있으며 그 중 사모가 5조 7천억원
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투자 활성화 방안에 관한 연구, 대한부동산학회, 2011
◈ 김미숙, 자산유동화증권의 위험관리 방안에 관한 연구, 원광대학교, 2011
◈ 김지현 외 1명, 상업용 부동산저당채권유동화증권, 한국부동산분석학회, 2005
◈ 강계인, 부동산펀드의 발전방
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산 펀드를 투자하였다. 부동산 펀드 등 부동산 간접상품의 수익률이 시중의 정기예금 이자율을 상회하면서 1억 미만의 소액 투자자에게 인기가 높다. 또 세제혜택에 있어서도 고율의 종합부동산세와 양도소득세 등을 물지 않고도 부동산 투
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투자하고, 그로 인해 발생하는 운용수익을
투자자들에게 배당하는 구조를 지닌 상품.
2. 도입배경 및 근거법
간접투자자산운용법
2003년 10월 간접투자자산운용법이 제정.
이 법 시행령이 2004년 3월에 제정됨에 따라
부동산 펀드가
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펀드란 법원이 실시하는 경매 또는 자산관리공사은행이 실시하는 공매를 통해 주로 업무용상업용 부동산을 저가에 매입한 후 임대하거나 매각함으로써 임대수익 또는 시세차익을 노리는 것을 주된 운영목적으로 하는 일종의 가치투자형 부
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해 분양 후 약정된 이자를 받는 프로젝트파이낸싱(PF)형 부동산펀드는 분양시장 위축에 따라 향후 수익률 고전이 예상돼 대조를 이루고 있다.
한 부동산펀드 고위 관계자는 \"2~3년전에 아파트 건설사업에 투자한 PF형 부동산펀드는 최근 분양
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부동산투자신탁은 일정한 신탁기간 경과 후에 모든 자산을 매각하여 현금화하고 이를 수익증권 소지자인 투자자에게 모두 돌려준다. 상대적으로 펀드기간중의 환금성(유동성)은 떨어질 수 있다(그러나 수익증권도 상장이 전혀 불가능한 것
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상당부분은 부동산 실물이나 리츠에 투자되고 있습니다. 이런듯 유가증권에 투자하지 않는 부동산펀드,부동산리츠 펀드는 국내펀드라고 하더라도 과세입니다.
같은 논리로, 주가지수연계증권(ELS)에 투자되는 펀드나, 원자재에 투자하는 펀
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투자자(개인, 기관) 투자자금과 금융기관 차입자금으로 자금을 조성한 뒤 선박을 건조 또는 매입, 그 선박을 해양운송회사에 빌려줌으로써 발생하는 임대료를 투자자에게 배당하고 차입금을 상환하는 형태이다. 선박펀드는 부동산투자신탁(R
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