|
투자하고, 그로 인해 발생하는 운용수익을
투자자들에게 배당하는 구조를 지닌 상품.
2. 도입배경 및 근거법
간접투자자산운용법
2003년 10월 간접투자자산운용법이 제정.
이 법 시행령이 2004년 3월에 제정됨에 따라
부동산 펀드가
|
|
|
펀드란 법원이 실시하는 경매 또는 자산관리공사은행이 실시하는 공매를 통해 주로 업무용상업용 부동산을 저가에 매입한 후 임대하거나 매각함으로써 임대수익 또는 시세차익을 노리는 것을 주된 운영목적으로 하는 일종의 가치투자형 부
|
|
|
분양 후 약정된 이자를 받는 프로젝트파이낸싱(PF)형 부동산펀드는 분양시장 위축에 따라 향후 수익률 고전이 예상돼 대조를 이루고 있다.
한 부동산펀드 고위 관계자는 "2~3년전에 아파트 건설사업에 투자한 PF형 부동산펀드는 최근 분양시장
|
|
|
부동산투자신탁은 일정한 신탁기간 경과 후에 모든 자산을 매각하여 현금화하고 이를 수익증권 소지자인 투자자에게 모두 돌려준다. 상대적으로 펀드기간중의 환금성(유동성)은 떨어질 수 있다(그러나 수익증권도 상장이 전혀 불가능한 것
|
|
|
투자자(개인, 기관) 투자자금과 금융기관 차입자금으로 자금을 조성한 뒤 선박을 건조 또는 매입, 그 선박을 해양운송회사에 빌려줌으로써 발생하는 임대료를 투자자에게 배당하고 차입금을 상환하는 형태이다. 선박펀드는 부동산투자신탁(R
|
|
|
투자대상
2004.1.5 이전,이후(간투법)
펀드(fund)
펀드투자의 장점
한미일 개인의 금융자산운용비교
펀드투자7단계
상품별 투자포인트와 상품소개
주식형펀드 – 분할투자
펀드 종류
수익율
펀드 규모
펀드 수수료
|
|
|
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구, 중앙대학교, 2005
박오일, 부동산서비스 시장의 변화와 PM서비스 발전방향을 위한 제언, 빌딩경영소식, 2006
양승철 외, 투자용부동산의 분석과 평가, 한국감정평가연구원, 2001 1. 상업용 부동산의 정의
|
|
|
부동산투자회사로 세분화하여 부동산에 대한 투자형태를 다양화할 수 있도록 하였다. 부동산투자회사법 제2조 1
투자자는 REITs설립시 필요한 자가관리 REITs 또는 위탁관리 REITs 중에서 자율적으로 선택할 수 있게 되었으며 “한국부동산펀드
|
|
|
투자 자산에서 손해를 입을 수 있지만 채권에 투자한 자산은 시장금리 수준의 이익을 내 손실의 충격을 완화할 수 있다.
≪ 표 ≫
[표] 펀드투자(간접투자)와 주식투자(직접투자) 비교
03 펀드투자의 리스
|
|
|
세 하락 등 부동산 시장 전반의 변동에 따른 수익률 변화도 상당하다. 부동산펀드는 투자기간이 최소 3~5년이어서 통상 기간이 길고, 중간에 환매가 불가능해 환율이 낮은 것이 단점으로 꼽힌다.
부동산 간접투자가 지금보다 활발해지면 주택
|
|
메뉴펼치기
