★[PPT 우수자료★][부동산不動産펀드의 모든 것] 부동산펀드 도입배경, 부동산펀드 구조, 부동산펀드 종류, 부동산펀드 문제점, 부동산펀드 해결방안

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목차

1. 부동산펀드의 정의
2. 도입배경 및 근거법
3. 부동산펀드의 구조
4. 부동산펀드의 종류
5. 부동산펀드와 리츠의 차이점
6. 리스크(위험)
7.부동산펀드의 문제점및 개선방안

본문내용

1. 부동산펀드 정의
부동산 펀드 ?

조성자금으로 부동산 or 부동산관련 대출에 투자하는 펀드

다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부동산개발사업이나 수익성 있는
부동산, 부동산 관련 대출 등에 투자하고, 그로 인해 발생하는 운용수익을
투자자들에게 배당하는 구조를 지닌 상품.

2. 도입배경 및 근거법
간접투자자산운용법

2003년 10월 간접투자자산운용법이 제정.
이 법 시행령이 2004년 3월에 제정됨에 따라
부동산 펀드가 본격적으로 도입되었다.

- 간접투자자산운용법상 부동산펀드의 법적형태는 부동산투자신탁과 부동산투자회사로 나누어진다.

2. 도입배경 및 근거법
자본시장과 금융투자업에 관한 법률(자본시장법)

- 간접투자자산운용법이 폐지.
2007년 8월 자본시장과 금융투자업에 관한 법률이 제정

- 기존의 간접투자제도를 승계하고 확대
자본시장법은 위 간접투자자산운용법의 법적형태 두 가지 뿐만 아니라 상법상 부동산투자유한회사, 부동산투자합자회사, 부동산투자익명조합, 민법상 부동산투자조합의 법적형태를 추가하여 다양성을 추구하였다.

3. 부동산펀드의 구조
부동산펀드의 구조
- 부동산펀드는 단일펀드로 구성하는 것이 일반적이나 여러 가지 목적상 다양한 펀드구조가 이용되기도 한다.

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