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부동산 고정성, 개별성
-부동산은 가치가 아주 크므로 신중히, 전문가에게
-거래사례는 우리 일상생활속에서 많이 쓰이고 설득력 좋다.
-사례자료있어야.. 특수한 상황
-감정평가자에게는 고도의 전문지식과 풍부한 경험 그리고 정확한 판단
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부동산중개 수수료율을 중심으로/ 현상영 2005.08
@부동산 중개업의 발전방향에 관한 연구/ 박일현 2006.02
@우리나라 부동산 중개업의 문제점과 개선방안에 관한 연구
/ 이영섭 2003.08
@서순탁, 부동산중개제도의 국제비교/한국감정평가협회 2000&nb
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형성되기 위해서는 직업일반의 윤리도 새롭게 정리되고 그 관점
이 보완되어야 할 것이다.
* 참고문헌
- 노태욱 · 윤정득, ‘부동산 윤리’, 부연사. 2008
- 강해규 외, ‘부동산감정평가론’, 형설출판사. 2007
- 김상용 외, ‘토지법’, 법원사. 2
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부동산업은 전문직업의 하나이고, 그 직업이 다루는 부동산활동에는 높은 사회성 공공
성 사익성이 강조된다. 부동산업자로서의 역할이 중요하다.
* 참고문헌
- 노태욱 · 윤정득, ‘부동산 윤리’, 부연사. 2008
- 강해규 외, ‘부동산감정평가
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평가해야 한다. 텍사스 인스트러먼츠는 반도체 웨이퍼 조립공장들을 개선해 가지적인 성과를 창출하고 이를 통해 경영층과 다른 종업원들의 공감대를 형성하고 지식경영의 전면적인 도입에 착수했다.
넷 째, 무형자산의 가치를 증가시킬 수
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부동산 뮤츄얼 펀드로서 투자자들로부터 소액의 돈을 모아 부동산을 매입한 뒤 이를 임대하거나 리모델링 등을 통해 부가가치를 높인 후 매도해 투자자들에게 투자수익을 배당하는 제도
2.감정평가란
부동산의 경제적 가치를 판정해 그 결과
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부동산투자회사에 유리한 조건으로 청산시 부동산투자회사는 매각시점의 자산가치에 따라 가치 상승분이 있으면 시장매각,그렇지 않을 경우 감정평가를 통한 협의로 행사가격에 원매도자에게 재매각할 수 있다. 이때 계약 조건은 자산가치
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평가기관은 상장법인의 합병시 합병비율의 적정성을 산정하는 전문기관으로서 증권회사?신용평가회사?회계법인으로 한정되어 있다. 이는, 당해 유동화 자산의 성격?내용 및 가치평가의 본질을 간과하고 있는 것으로서 감정평가 기관으로의
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부동산경매물건이 거래되는 시장이다. 부동산경매물건은 채무자로부터 금전채권에 대한 집행권원을 가진 채권자나 담보권을 가진 채권자가 채권의 회수를 위하여 법원에 경매신청한 부동산이다. 경매신청된 부동산에 대해 법원은 감정평가
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평가법
＊비준가격(복성가격이 비준가격과 현저한 차이가 있을 때)
＊수익가격(수익목적의 건물)
3. 의제부동산
자동차
비준가격
＊복성가격
＊해체처분가격(효용가치가 없는 경우)
건설기계 선박항공기
복성가격
＊비준가격
＊해체처분가
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