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시지가로 매입해 주거나 사업시행자가 용적률 인센티브를 선택할 경우 대지지분을 기부채납 하도록 했다. 목 차
1. 재건축 개발이익 환수의 필요성
2. 재건축 개발부담금 부과 내용
3. 개발이익환수제도의 문제점
4.
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이에 의거하여 구체적인 확보기준을 조례로 정한다. 또한 택지개발사업지구 외부에 설치되는 간선시설의 종류와 양을 정하기 위해서는 계획법체제에 사업영향평가제도를 제도화해야 한다. 첫째, 도시관리지침 제도를 도입하여야 한다. 이
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개발이익환수 차원에서 실시한 임대주택 의무건축비율제 등 수급균형을 통한 시장원리에 반하는 징벌적 정책이 문제였다. 부동산도 국민경제의 거래상품이다. 정책이 “투기”, “악의 부” 란 개념에서 징벌적으로 응징하기 때문에 시장이
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개발사업 추진 이전부터 공공토지 보유를 확대하고, 개발권을 공유화하여 개발계획의 발표 후 지가가 과도하게 상승하지 않도록 유도하여야 한다. 토지보상기준과 방식을 개선하여 보상시 감정평가시점을 개발계획 발표 이전으로 설정하도
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시킬 수 있고, 증가한 지대수입을 가지고 노동과 자본에 부과되던 조세를 감면함으로써 진정한 의미의 사유재산제에 한 발짝 더 다가 갈 수 있고, 아울러 생산의욕도 고취시킬 수 있는 제도라고 설명하고 있다.
그러나 이처럼 토지의 가치를
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