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과정
[2] 부동산중개
1. 부동산중개의 의의
2. 거래계약과 중개의뢰계약
3. 부동산 중개행위의 성격
4. 중개의뢰계약의 유형
5. 부동산중개업
6. 부동산중개업의 변천과 법제의 연혁
7. 부동산판매의 원리
8. 부동산 판
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과정에서 형성된다는 원칙이다.
(2) 특 징
①부동산의 자연적 특성에 의하여 지리적 위치는 고정되어 있고 부증성이 있어 인력으로 이를 증가시키지 못하므로 수요자 경쟁이 강하게 나타난다.
② 경쟁은 대체성이 약할수록 가격인상의 경향은
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교육에 있어서는 직접접근보다는 간접접근이 권장되고 있는 것이 일반적이다.
(1) 직접접근
눈앞에 나타나고 있는 실제현상을 조사ㆍ분석하는 방법으로 비교적 쉽고 실무활동의 능률도 증대되는 동시에 작업에 소요되는 비용도 적게 드는 장
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과정
1. 주택의 여과현상
2. 주택의 하향여과 과정
3. 주택의 상향여과 과정
4. 주거분리와 여과작용
[5] 경기변동의 의의 및 유형
1. 경기변동(순환)
2. 일반경기순환국면별 특징
3. 경기변동의 유형
[6] 부동산경기
1. 부
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대해 비탄력적이 된다.
6) 신규주택과 재고주택의 경우
신규주택의 공급곡선은 비탄력적인 경향이 있고 오래된 주택(재고주택)의 공급곡선은 탄력적인 경향이 있다.
4
부동산가격 결정
1. 균형가격의 결정과정
(1) 균형의 정의
어느 가격 수준
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과정 등에 대해서는 한계점을 지니는 경우도 많다. 부동산신탁의 장ㆍ단점은 다음과 같다.
(1) 신탁의 장점
① 토지신탁은 토지소유자의 토지보유 욕구를 만족시키는 사업이다.
② 토지신탁은 토지소유자의 토지재산에 대한 경영노하우나 사
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과정
이상과 같은 내용으로 부동산컨설팅 업무 과정을 종합 정리하여 보면 다음과 같다.
문제의 정의
의뢰자의 부동산의사결정상의 제반 문제를 정확히 파악
자신이 감당할 수 없는 문제는 사전에 과감히 포기
컨설팅 용역제안서의 제출
용
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과정
① 부동산 시장에서 임대료와 수급량이 그림과 같이 유형을 그리면서 결정된다는 것이 거미집 모형이다.
② 현상태에서 부동산 시장은 임대료 수급량 에서 균형을 이루고 있다. 현재의 수요곡선은 이며 공급곡선은 이다.
③ 어떤 원인에
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과정
2. 부동산 개발의 전제
3. 부동산 투자결정
4. 수익률과 위험도 측정방법
5. 부동산시장 동향분석
6. 부동산 정보분석
3장. 가격분석
1. 부동산가격의 본질
2. 부동산가격 발생 및 요인
3. 부동산 가격의 특징
4. 부동산의 가격
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표준적인 가격설정의 기준이 되는 것은 가장 합리적인 논리의 귀결이다.
③ 최유효이용은 객관적이며, 양식과 통상의 이용 능력을 전제로 한 것이며, 합리적이고 합법적이며 최고최선의 이용이어야 한다.
수익체증체감의 원칙
노동, 자본, 경
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