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분석
(1) 개별분석의 개념
부동산의 가격은 최유효이용상태를 전제로 표준적인 가격이 설정되기 때문에 대상 부동산의 최유효이용을 판정하는 작업이 개별분석이다.
(2) 토지의 개별적 요인
1) 주거지
- 획지의 면적 형상 일조 및 건습
- 교통
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가격은 상승하지 않고 초과이윤이 감소된다.
- 최유효이용의 원칙 : 최유효이용의 상태에 있는 부동산은 경쟁의 대상이 된다. 따라서 경쟁의 유무 정도는 최유효이용의 판정기준이 된다.
4) 감정평가에의 적용
- 수익방식에서 순수익의 판정
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부동산의 개별적 특성에 따라 일반적 요인의 지역편향성이 나타난다. 따라서 일반적 요인의 파악 후에 그것을 지역적 차원으로 축소하고 다시 개별적 요인에 대한 영향을 분석함으로써 가격형성 요인에 대한 분석의 정도와 최유효이용의 판
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분석
2) 경제기반 분석
3) 타당성 분석
4) 토지이용 분석
5) 현금수지 분석
VI. 가치이론과 평가이론
1. 가치와 가격
1) 가치의 개념
2) 가치와 가격의 구별
3) 가치다원설
2. 가치이론
1) 아담 스미스의 견해
2) 고전학파
3)
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부동산감정사협회는 평가절차(評價節次, appraising procedure)를 ① 기본적사항의 확정 ② 예비분석 및 자료의 수집과 선별 ③ 최유효이용의 분석 ④ 토지가격의 추산 ⑤ 3방식의 적용 ⑥ 시산가격의 조정(reconciliation of value indications) 및 최종가격
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부동산의 가격에 영향을 미치는 일련의 사회적 사상(社會的事象)을 말하는데 이에 대한 사항은 다음과 같다.
인구의 상태 : 인구에 관한 지표는 부동산의 실제에 대한 현상과 미래상을 분석 또는 예측하는 유력한 지표가 된다.
가족구성 및 가
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분석 결과
시장현황 및 지역분석
가격분석 결과
낙찰방안 및 비용분석
활용도분석 및 향후 이용개발 방안분석
인도명도분석
종합의견 및
적정 응찰가격 [1] 부동산경매의 개요
1. 부동산경매의 의의
2. 부동산경매의 종류와 주요내용
3.
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부동산의 가격은 당해 부동산의 최유효이용을 전제로 파악한다. 그러므로 부동산 가격의 파악을 위해서는 먼저 그 전제가 되는 최유효이용을 판정하여야 한다. 이 판정 작업이 바로 개별 요인의 분석 작업이다. 그러므로 개별요인이란 부동
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가격인상의 경향은 높아진다.
③ 관련원칙은 대체의 원칙, 수요공급의 원칙, 최유효이용의 원칙과 관련이 있다.
12. 예측의 원칙
(1) 의 의
예측의 원칙이란 부동산의 가격형성 요인과 지역특성, 가격수준은 부단히 변화하고 이에 따라 부동산
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일면이라 할 수 있을 것이다. [1] 부동산의 개념
1. 부동산의 법률적 개념
2. 부동산의 경제적 개념
3. 부동산의 기술적 개념
4. 부동산의 사회적 개념
[2] 부동산의 특성
1. 토지의 자연적 특성
2. 토지의 인문
3. 건물의 특성적 특성
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부동산신탁 주식회사 내) (주)케이비사당리테일위탁관리부동산투자회사
결산일자(재무제표 최근 결산일자) : 2025년 04월 30일
기준일자(신용등급,개요정보 변동일자) : 2025년 07월 31일
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부동산신탁 주식회사 내) (주)케이비사당리테일위탁관리부동산투자회사
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부동산투자회사
결산일자(재무제표 최근 결산일자) : 2025년 04월 30일
기준일자(신용등급,개요정보 변동일자) : 2024년 06월 26일
작성일자 : 컨텐츠 이용을 요청한 모든 report는 실시간으로 확인하는 정보를 포함하고 있기때문에 (주)케이원제23
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부동산투자회사
결산일자(재무제표 최근 결산일자) : 2025년 04월 30일
기준일자(신용등급,개요정보 변동일자) : 2024년 06월 26일
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부동산투자회사
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기준일자(신용등급,개요정보 변동일자) : 2025년 07월 19일
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부동산학 연구개발발전에 대한 지원자의 방법론 67
1. 효과적인 데이터 수집과 분석 68
2. 신기술의 적극적인 도입 69
3. 현장 경험과의 융합 69
4. 지속 가능한 부동산 개발에 대한 연구 70
5. 국제적 관점과 다양한 문화 간의 이해 70
? 홍길동
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분석 인력 양성
우수 시장분석 인력 및 조달전문 인력 양성을 위하여 년중 3회 실시되고 있는 조달청의 전문가 육성 프로그램을 상설화 하겠다.
- 1∼2분기 내 추진 및 완료
오프라인에서 시행되고 있는 조달청의 전문가 육성 프로그램을 장기
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부동산 시장 트렌드 분석 프로젝트에 참여해 Python과 R을 활용해 대규모 거래 데이터를 처리했습니다. 데이터를 수집한 후, 결측치 보완, 이상치 제거, 변수 선택 등의 전처리 과정을 거쳤고, 시계열 분석과 회귀 분석을 통해 가격 변동의 주요
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제학'과 '도시계획' 과목을 선정하였습니다. '부동산 경제학'은 시장 분석, 가격 결정, 투자 평가 등 부동산 시장의 기초를 다지는 데 중요한 과목입니다. 이 과목에서 배운 내용은 해외 부동산 기획 시 시장의 트렌드를 이해하고, 투자 결정을
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부동산 시장은 경제와 밀접하게 연결되어 있으며, 주거 문제, 가격 상승 등 여러 사회적 문제가 발생할 수 있는 분야입니다. 저는 한국부동산원에서 일하면서 부동산 정책 분석과 시장 안정화를 통해 사회적 책임을 다하는 공공기관으로서의
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