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I. 국내리츠 현황
우리나라의 리츠는 2001년 도입 이후 현재까지 2조원을 육박하는 부동산 자산에 투자하는 등 견실한 성장세를 보이고 있다. 그동안 정부의 지속적인 관련 제도의 보완 등 동 시장의 원만한 정착을 위해 노력해오고 있으나
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REITS 장점으로 안정성 저위험성, 고수익성, 이중과세 회피 등이 있음
3 리츠제도의 문제점
1).부동산 투기발생 및 가격상승
2). 난개발에 대한 우려
3). 투자자 손실발생에 대한 우려
4). 유동자금의 부동산 투자로 인한 생산자금 부족
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REITs 제도를 이론적으로 고찰하였고, 외국의 사례와 비교 분석하여 시사점을 제시하였다. 또한 국내 REITs제도의 도입배경, 구조 및 내용, 부동산투자회사의 실태 분석을 알아보고, 문제점들을 제시함은 물론 그 개선방안을 알아보았다.
첫째,
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펀드의 법적 형태
4. 부동산 펀드 유형
5. 부동산 펀드 운용 구조, 투자 대상 및 운용 제한
Ⅲ. 부동산 펀드 현황
1. 국내 펀드 현황
2. 국내 부동산 펀드 현황
Ⅳ. 부동산 펀드의 제도적 문제점 및 활성화 방안
Ⅴ. 결론
<참고문헌>
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을 강화하고 허가받은 토지이용에 대한 사후관리도 강화하는 등 토지거래 허가제도의 실효성 제고 방안을 논의
□ 개발단계에서는 개발 부담금 재 부과와 기반시설부담금 등을 통하여 토지개발 이익을 적절히 환수하고 투기를 방지하는 방
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