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증권거래소 상장과정에서 핵심적인 사업설명서의 주요구성요소는 다음과 같다. 가) 사업설명서 내역에 대한 책임자, 감사 및 기타자문에 대한 정보-사업설명서에 담긴 정보에 대한 책임이 이사들에게 있다는 회사나 이사들의 선언- 지난 3년
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증권, 한국회계연구원 회계기준위원회, 2002
http://www.kasb.or.kr/fe/accstd/NR_view.do;jsessionid=179B8B98B61A6EA0EED1AA2A7440CB46?sortCd=E-COMPANY&divCd=&ctgCd=01&accstdSeq=432
유가증권에 대한 회계기준의 국제 비교 연구: 분류변경 및 감액손실에 대하여, 김병호, 한국회
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증권매매 등에 대한 명확하고 통일된 회계처리기준이 조속히 마련되어야 할 것이다. 이는 자산양도가 매각인지 담보부 차입인지 하는 기본적인 문제를 전제로 하는 것으로서 미국 등 선진국에서도 아직 명확히 결론 나지 않은 실정이다.
세
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증권의 발행과 자기신탁
부동산투자회사가 미국식의 REITs를 따르더라도, 신탁을 통한 수익증권의 발행을 통한 자금모집을 별도로 고려해야 할 것이다. 호주의 LPT가 신탁을 통한 부동산투자회사제도를 운용하고 있으나 매우 활성화되어 있으
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증권발행시에 발행을 심사하는 미국 증권거래위원회의 심사기능을 보강하여 공신력제고와 사기의 위험성을 예방해야 한다. 조세문제에 대하여도 도관(conduit)을 통한 것에 대하여는 이중과세가 되지 않도록 제도를 개선하여 세제상의 혜택을
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단력과 거래의사가 있는 독립된 당사자 간에 거래될 수 있는 교환가격을 말한다.
㈙ “유효이자율법”은 유효이자율을 적용하여 할인 또는 할증차금의 상각액을 계산하는 방법을 말한다. 유효이자율은 채무증권으로부터 만기일까지 기대되
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할 수 있을 것이다. 금융기관 입장에서는 부동산 대출을 한 후 보유 채권을 증권화 하여 자금을 조달할 수 있기 때문에 재대출 여력과 대출 회전율이 높아질 것이다.
2. 증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과
1) 자산 보유자
부동산 증권화가
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가 더욱 확대될 것으로 예상된다. 또한 주택금융시장의 확대, 현금흐름을 중시하는 경영의 정착 등에 따라 자산보유자의 유동화증권 발행 니즈도 계속 증대될 것으로 예상되어 유동화시장의 활성화가 지속될 것으로 전망된다.
또한 유동화구
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증권사 등 리츠 참여자들이 스스로 감시하고 견제하는 투명한 시스템이 가동돼야 하지만 우리 현실은 그런 여건이 미흡하다.
참고문헌
ⅰ. 김미송(1999), 부동산 증권화 제도의 발전방안, 성균관대학교
ⅱ. 경록 부동산투자전략센터(2009), 똑똑
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권회사 등 전문가들이 새로운 금융기법에 대한 연구와 노력을 계속하고 있다는 점에 기인한다.
2. 일본의 경우
일본의 자산유동화제도는 1931년 저당증권제도의 도입을 출발로 1973년 주택론채권신탁제도, 1974년 주택저당증권제도가 각기 다른
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