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수익률을 달성할 수 있는 투자 상품들이다. 앞서 언급한 대로 3년에 걸쳐 만들어놓은 종잣돈 1억원을 전환사채 3000만원, 부동산리츠 3000만원, 지수연동상품 3000만원에 분산 투자한 뒤 비상자금 1000만원은 MMF에 넣어놓고 기다려보자. 그러면 5년
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투자가치가 높은 상가의 입지조건
4) 피해야 할 상가
5) 층별 수익률
6) 리모델링
7) 결론
Ⅱ. 본 론
1. 목표 설정
1) 투자대상 설정
2) 상가 탐방기
2. 분석
1) 금리 및 매매가 상승률
2) Leverage
3) NPV (Net Present Value)
4) IRR (Internal Rate of Return
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투자신탁(리츠-REITs)와 부동산신탁의 차이점
Ⅴ. 부동산투자신탁회사의 자격요건
Ⅵ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 장점과 단점
Ⅶ. 불투명한 수익률
Ⅷ. 예상되는 부작용 및 대책
1. 부동산 가격상승 및 부동산 투기
2. 생산자
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리모델링 수요] 한국건설산업연구원 (2000)
[용산 지역개발 기본계획] 서울시정개발연구원 (1995.12)
[서울 오피스시장의 구조분석을 통한 자본환원률 추정] 황종현 (2003.4)
[부동산투자관리사과정] 한국토지공사 (2002.7)
[서울 오피스시장 분석] 한
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투자금액이 100억 원 이상은 있어야 틈새시장을 공략할 수 있다.
비즈니스호텔 투자는 크게 부동산 개발업자와 공동으로 호텔을 짓는 방식과 노후화된 오피스 빌딩을 리모델링하여 호텔로 용도 변경하는 방식 두 가지로 나뉜다. 이때 호텔을
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리모델링 건물의 중앙에 계단 뒤쪽으로 주방시설이 갖추어진 조리실이 있다. 계단을 중심으로 전면 후면으로 나뉜다고 볼수 있다.
[수익률 분석]
지출(A)
(리모델링 비용 포함) $400,000 USD
수입(B) $800,000 USD
- 수 익 (C) : B - A = $ 400,000 USD
- 투자
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수익률을 달성할 수 있는 투자 상품들이다. 앞서 언급한 대로 3년에 걸쳐 만들어놓은 종잣돈 1억원을 전환사채 3000만원, 부동산리츠 3000만원, 지수연동상품 3000만원에 분산 투자한 뒤 비상자금 1000만원은 MMF에 넣어놓고 기다려보자. 그러면 5년
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투자자들이 원하는 수익률을 확보하기도 힘들 것으로 보인다. 단지 특급호텔의 경우만 2002년까지 투숙률이 약 85%에 이를 것으로 전망되어 리츠사업이 가능할 전망이다.
반면 기존 노후건물의 리모델링이나 개발사업의 경우 상대적으로 높은
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투자 마인드를 바꿀 때다
균형발전촉진지구가 최우선 관심 종목이다
테마 1_청량리 균형발전촉진지구가 투자 1순위다
테마 2_미아 균형발전촉진지구는 투자 2순위다
테마 3_3차 뉴타운지역 재개발지분을 노려라
테마 4_투자형 리모델링
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부동산인도명령
7. 부동산 경매가 투자로서의 가치
1) 개설
2) 타 투자안과의 비교 우월성
3) 내용
4) 투자대상으로 매력
8. 수익률로서의 개념과 유의점
(1)개념
(2)유의점
(3)경매의 위험성
*용어 해설*
<참고 문헌>
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