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자의 이익을 위하여 부동산을 관리 운영해야 하는 점이라고 할 수 있다.
신탁의 장점으로는 사업기획, 자금조달, 시공사 선정, 건축공사의 발주관리, 분양(임대)등 부동산 사업에 대한 일체의 전문성을 갖춘 신탁회사가 대행함으로 소유자는
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자료가 필수적이나 이에 대한 근거나 검증된 자료확보가 어렵다.
아직은 초기단계인 자산유동화제도가 조기정착되기 위해서는 이 밖에도 조세감면규제법등 일 일부세재개편이 이루어지고는 있지만 유동화전문회사에 대한 과세등에 대한 추
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자가 해당 부동산에 입주하기까지 상당한 시간이 소요될 수 있다. 이런 경우에는 지체되는 시간만큼의 금융비용. 시간비용. 집행비용들이 낭비되게 된다. 여기에 더해 전문적인 경매 컨설팅 회사나 경매브로커들이 중간에 끼어 세입자나 채
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자체, 즉 실거래가로 세금을 신고해야 한다는 점도 부담으로 적용된다.
*용어 해설*
1.리츠
일종의 부동산 뮤츄얼 펀드로서 투자자들로부터 소액의 돈을 모아 부동산을 매입한 뒤 이를 임대하거나 리모델링 등을 통해 부가가치를 높인 후 매도
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자 또한 중개업소에게 필요한 실질적인 정보제공과 홍보를 통한 중개업소의 영업활성화를 위해 노력한다면 도입 취지에 맞는 제도로 자리매김할 것이다.
4) 중개수수료율의 자율화
중개업자나 부동산 소비자의 공통적인 불만사항 중 대표적
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