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법의 분류
거래형태
관련세법
부동산의 취득시
상속세, 증여세, 인지세 , 부가가치세 , 농어촌특별세 , 취득세, 등록세
부동산의 보유시
종합소득세(개인의 부동산임대소득), 법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세 (부동산 임대업), 재평
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법률적 측면
(법ㆍ행정ㆍ정치ㆍ사회규범)
법률적 개념
3. 부동산의 용어
(1) 부동산 용어의 어원
1) 미국ㆍ영국
‘부동산’이라는 용어가 미국에서는 Realty(자연물, 즉 물리적 실체로서의 부동산), Real Property(소유권으로부터 연유되는 모든 법적
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법무대학원 부동산학전공
인하대학교
행정대학원 부동산학과
단국대학교
산업정보대학원 부동산개발학과
전주대학교
행정대학원 부동산학과
행정법무대학원 부동산법학과
대구대학교
행정대학원 부동산학과
중앙대학교
산업ㆍ창업경영
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일반적 투자의 형식
①순현가법(純現價法; NPV법)이란 장래 기대되는 세후 소득의 현가합과 처음에 투자비용으로 지출된 지분의 합계를 서로 비교하는 것을 말한다.
② 순현가＝(부동산 보유기간 동안 예상되는 매년의 세후 현금수지의 현재
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행정상의 조장 및 규제의 정도
면적형상 및 지반
항만철도간선도로 등 수송시설과의 위치관계
용배수 등의 공급처리시설의 정비의 필요성 1장. 도시의 공간구조
[1] 도시의 정의
[2] 도시의 지역적 분화
1. 지역분화의 요인
2. 여과(fi
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법과 내부수익률법의 비교
① 순현가법을 내부수익률법보다 우수한 투자분석 기법으로 본다.
② 일반적으로 순현가법을 경제성분석 기법 가운데에서 가장 우수한 것으로 평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대한 위험
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부동산 개발의 전제
3. 부동산 투자결정
4. 수익률과 위험도 측정방법
5. 부동산시장 동향분석
6. 부동산 정보분석
3장. 가격분석
1. 부동산가격의 본질
2. 부동산가격 발생 및 요인
3. 부동산 가격의 특징
4. 부동산의 가격의 원리
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법
1. 주변 제학문에서의 접근방법
2. 응용제분야에서의 접근방법
[2] 부동산컨설팅의 관계법규
1. 국토기본법
2. 국토의계획및이용에관한법률
3. 도시개발법
4. 도시및주거환경정비법
5. 건축법
6. 주택법
7. 농지법
8. 산림법
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법칙성을 발견할 수 있다. 이것이 부동산 가격 원칙이다.
* 참고 → ① 일반 경제법칙에 근거한 부동산 가격원칙 : 수요공급의 원칙, 변동의 원칙, 대체의 원칙, 수익체증체감의 원칙, 수익배분의 원칙, 경쟁의 원칙
② 부동산 특유의 가격원칙
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법대상지 관련 법규분석
국토의계획및이용에관한법률도시계획건축법기타 관련법규 검토
◈ 제2부 사업성 검토◈
Ⅰ. 사업방향 설정
Ⅱ. 사업계획
1. 건축계획
(1) 건축개요
(2) 건축설계계획(도면)
2. 용도결정
Ⅲ. 사업수지 계획
1. 분양계획
(1
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