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부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법을 사용하여 부동산평가에 활용하고자 하는 것으로 토지가격은 통행인구수ㆍ토지면적 등과
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지분복귀액도 포함된다. 장래의 현금수지의 예측은 대상 부동산의 과거자료와 비교부동산(Comparable Property)의 시장자료를 토대로 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
2) 위험의 평가
추계된 현금수지에 대한 위험을 평가한다. 위
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조치가 요구된다. 따라서 이러한 여건을 형성하기 위한 서비스제공자의 의무를 법률에서 명시적으로 규정하고 이러한 유해정보 방지를 위한 지속적인 모니터링의 실시가 필요하다.
또한 제도적인 측면에서 개개의 인터넷 이용자를 모두 감
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생산요소 : 생산의 기본 요소로 노동, 자본, 경영과 함께 토지를 들고 있다.
4) 소비재 : 토지는 인간의 생산에 직접 기여하고 있지만 그 소유권은 소비재로서 가치를 가지고 있다.
5) 상 품 : 부동산이 소비재인 만큼 이것은 상품이다.
(3) 법률적
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부동산의 거래 및 처분과 관련되는 상담은 중개업무로 보아야 하기 때문에 구분하여야 한다.
(제4편 기타부동산거래관련실무의 부동산컨설팅에서 상세하게 다루었음)
4) 중개업자를 대상으로 한 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공
중개
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법은 입법과정서 제정이 무산됐고 이에 정부는 사회간접자본(SOC)건설 등의 투자사업을 하는 프로젝트파이낸싱회사에 대한 배당소득 비과세요건을 규정한 법인세법 시행령을 개정하고 시행하였다.
(2) 부동산 간접투자상품의 비교
현재 시장
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법령상의 중개와는 전혀 관련이 없는 3가지로는 「사중개, 국제중개, 상사중개」가 있다.
1. 객주, 거간
우리 나라 역사에서 최초로 중개업을 했던 사람을 "객주 및 거간"으로 보고 있다.
⑴ 객주, 거간(고려말 ~ 조선중기, 자유제)：(부동산)중
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법원 1998. 12. 22. 선고 98다44376 판결 [1] 유동적 무효
1. 유동적 무효의 개념
2. 유동적 무효의 인정근거
3. 유동적 무효상태에서의 계약 당사자 간의 법률관계
4. 유동적 무효의 법리에 의한 판결이후의 새로운 법적 현상
[2] 토지거래
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부동산의 투자수익 및 가치에 영향을 미칠 금융적ㆍ법적ㆍ환경적요소 등 모든 사항에 대하여 충분한 현장조사를 수행하는 자산실사를 말한다.
(6) 매각전략과 최적보유기간(Exit Strategy and Optimal Holding Period)
국가 및 지역의 경제동향, 시장의
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법은 창작자의 권리에 대한 사회적인 인식의 변화이다.
기술조치에 대한 연구 지원도 대폭 강화해야 한다. 우리가 앞으로 맞이할 디지털 시대에는 ‘디지털 지적재산권’에 관한 개념이 강화되어 저작권에 대한 인식도 발전할 것이다. 이와
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