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부동산 투자와 경제자유구역 지정 등의 영향으로 현재처럼 당분간 소폭이나마 증가할 것으로 전망된다.
외국인토지제도
1. 외환위기 이후 외국인의 국내 토지취득을 대폭 완화(98.6 외국인토지법 전면개정)
2. 엄격한 허가제에서 원칙적으로
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법：저지(底地)가격×이율＋제경비
㉢ 슬라이드(Slide)법
ⓐ 의의：임대부동산의 필요제경비의 변동ㆍ부동산의 가치의 변동, 임료수준의 변동 등은 서로 유기적 실체를 이루어 변동한다고 보고 이들의 적정한 변동률을 파악하여 현행 임료에
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부동산등기특별법과의 관계
법 규정에 의하여 토지거래계약허가증을 교부받은 경우에는 부동산등기특별조치법 제3조의 규정에 의한 검인을 받은 것으로 보아 계약서에 별도로 검인을 받지 않아도 무방하다.
3. 행정구역의 변경
가. 허가구역
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부동산등기특별조치법상 등기의무자가 등기를 하지 않고 당해 주택을 전매하는 것으로 예외 없이 금지되어 있으나, 분양권전매는 주택법령에서 규정하고 있으며 입주자로 선정된 지위의 명의변경 즉 주택을 분양받은 자가 분양계약을 체결
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부동산 매매 계약 시 유의사항
1) 당사자의 확인
2) 매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시
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부동산중개업자의 역할이 절실히 요구된다.
우리나라의 공인중개사법은 부동산중개업을 건전하게 지도·육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 하고 있는데, 이러한 목적을 달
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부동산의 취득, 이용, 개발 등에 있어 부동산권리 취득자는 불의의 경제적 손실 등을 입게 되는 경우가 허다하며, 부동산거래 등에서도 문제가 제기되기도 한다. 하여 이러한 부동산으로부터 발생하는 모든 위험을 담보하기 위하여 부동산매
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담보로 증권을 발행ㆍ매각하여 자금을 조달하는 금융 방법을 말한다. ABS의 대상이 되는 자산은 통상적으로 장래에 일정한 현금흐름이 지속적으로 발생하는 자산으로서 주택저당채권(Mortgage), 상업용부동산대출채권, 자동차할부판매채권, 신
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담보의 기능을 하는 것인데, 우리나라의 부동산 유통질서가 아직은 낙후되어 있어서 잠재된 위험요인을 갖고 있다.
부동산 거래대금의 이행보증제도인 에스크로우(Escrow)제도가 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에 규정되어 있
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무를 효율적으로 수행하기 위하여 공인중개사협회(이하 “협회”라 한다)를 설립할 수 있다.
협회의 설립은 법 제7차 개정으로 임의단체화 되었고 이에 따라 복수 협회의 설립이 가능하게 되었다.
다시 말하면 공인중개사협회는
① 부동산중
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