 |
부동산투자를 하려면 막막하고 어렵기 마련이다.
특히 부동산은 거래정보가 불투명하고 각종 법적 제약을 많이 받기 때문에 더욱 그러하다.
따라서 급변하는 부동산 시장에서는 위에서 언급한 육하원칙을 통해 돌다리도 두드려보고 건너는
|
|
|
담보인정비율) 예외적용 대상 폐지(60%→40%)
다만 10년 초과 6억원 이하는 60% 예외 유지
- 제 2금융권 LTV 규제 강화 : 60~70% → 50%
● 2007년 부동산 정책
(1) 1.11 부동산대책 (1.11)
ㆍ 분양가 상한제 및 원가공개 확대
- 전국 시ㆍ군ㆍ구에 분양가 심
|
|
|
법이 발표되었으나 1979년 1026사태로 이 계획은 중단되고 말았다. 이후에도 수도권 인구억제정책과 인구분산정책은 계속되었고 1982년 12월 31일「수도권정비계획법」으로 정리되었다.
도시화산업화는 도시지역의 부동산에 대한 수요를 창출하
|
|
|
부동산중개업자는 일반적인 부동산중개업자와 택지건물취인주임자로 나뉜다.
(1) 부동산중개업자
부동산중개업자라고 함은 부동산중개업을 면허를 받고서 경영하는 자를 말한다. 부동산중개업을 경영하려고 하는 자는 법이 정하고 있는 바
|
|
|
지분복귀액도 포함된다. 장래의 현금수지의 예측은 대상 부동산의 과거자료와 비교부동산(Comparable Property)의 시장자료를 토대로 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
2) 위험의 평가
추계된 현금수지에 대한 위험을 평가한다. 위
|
|
|
부동산의 거래 및 처분과 관련되는 상담은 중개업무로 보아야 하기 때문에 구분하여야 한다.
(제4편 기타부동산거래관련실무의 부동산컨설팅에서 상세하게 다루었음)
4) 중개업자를 대상으로 한 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공
중개
|
|
|
부동산중개업자는 일반적인 부동산중개업자와 택지건물취인주임자로 나뉜다.
(1) 부동산중개업자
부동산중개업자라고 함은 부동산중개업을 면허를 받고서 경영하는 자를 말한다. 부동산중개업을 경영하려고 하는 자는 법이 정하고 있는 바
|
|
|
법은 입법과정서 제정이 무산됐고 이에 정부는 사회간접자본(SOC)건설 등의 투자사업을 하는 프로젝트파이낸싱회사에 대한 배당소득 비과세요건을 규정한 법인세법 시행령을 개정하고 시행하였다.
(2) 부동산 간접투자상품의 비교
현재 시장
|
|
|
법
① 주택건설업체가 건설자금을 쉽게 조달할 수 있도록 프로젝트 파이낸싱을 활성화하여야 한다.
② 주택구입자에 대한 장기저리의 주택구입자금 융자제도가 필수적이다.
③ 부동산투자회사를 통한 주택공급 활성화를 도모해야 한다.
|
|
|
부동산상품의 비표준화성(개별성 근거)
4) 시장의 비조직성(개별성, 영속성 근거)
5) 수요공급의 비조절성(부증성, 개별성 근거)
6) 기타(매매기간의 장기성, 법적규제의 과다, 자본시장에의 영향) 1. 부동산이란 무엇인가?
2. 부동산의 분
|
|
메뉴펼치기
