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부동산신탁 등을 활용하는 방안이 가능하다. 신도시 개발사업으로 인해 사업기간 중에 추가로 발생하여 해당 자치단체에 귀속되는 지방세(취득세, 등록세)를 해당 자치단체의 기반시설 정비비용으로 활용하는 방안도 가능할 것이다. 또한 신
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도 파이낸셜 컨설팅이 확대되어 금융서비스가 온라인으로 제공됨에 따라 컨설팅 비용의 감소와 대중적 접근이 용이해지는 이점도 가진다.
참고문헌
金炳淵, “은행의 방카슈랑스업무 추진”, 한국금융연구원, 2003
국내 4대 시중은행, 방카슈
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도매시장, 백화점방문 정보습득, 농수산물도매시장, 전자 상가 등 (신상품정보, 시장흐름파악 용이)
5. 지방이나 해외여행을 통한 정보습득
6. 신문, TV, 잡지를 통한 정보습득
7. 소상공인지원센터 등 창업 지원기관을 통한 정보 습득
8.
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더 오르는 부동산 특징을 가지고 있어서 외국계투자자들은 알짜 부동산 즉, 수익성 부동산을 더 선호한다는 것이다.
3. 부동산은 누가 뭐래도 대한민국에서 만큼은 부의 원천이 되고 있다.
부자치고 부동산이 없는 사람은 아무도 없다. 유유
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투자 부동산의 자산가치 상승으로 인한 2~3배의 횡재를 가져다주는 투자상품으로 인식해서는 안 될 것이다.
그렇다면 부동산펀드에는 얼마큼 투자하는 것이 적절한 것일까? 관련 전문가들은 자산배분의 관점에서 20~30% 정도를 부동산펀드에
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도가 날 경우 수익률이 낮아질 가능성이 높다.
법률위험 : 정부의 정책이나 법률의 변경으로 인해 수익률의 변동 가능성이 있다. 부동산 관련 세금의 강화는 법률위험의 대표적인 사례이다.
인플레위험 : 물가상승은 부동산투자로 인해 기대
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투자인지 등에 대한 목적의식이 분명해야 한다.
2. What-필요한 부동산은?
투자목적이 정해졌다면 자신에게 필요한 부동산을 구체적으로 정해야 한다.
예컨대 토지, 아파트, 상가 그 중에서도 선호도 높은 안정적인 아파트를 선택할 것인지,
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부동산시장 경기를 읽지 못해 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[2] 급한 성격 탓에 부동산투자에 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[3] 면밀히 분석을 하지 못해 아파트 구입에 실패한
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부동산투자의 특성
정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택
점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려
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도를 고려한 투자자의 요구수익율이 되며, 만일 순현가가 양수이면 당해 프로젝트는 요구수익률을 만족시키고도 남는다는 의미이며, 음수일 경우에는 요구수익률에 미달함을 의미한다. 조주현, 부동산학 원론, 건국대학교 출판부, 2004, p.118
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