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부동산, 예금, 주식에 을씩 분산투자)은 단지 포트폴리오의 일종이지 최선의 배합은 아니다.
- 포트폴리오 관리란 단순히 분산투자를 의미하는 것이 아니라, 투자대안이 갖고 있는 위험과 수익을 분석하여 불필요한 위험을 제거하고 최선의
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투자가치 중에 새로운 신도시로 부상하는 검단지역에 영향을 받은 숨어있는 진주 같은 지역인 불로지구의 투자는 상당할 것으로 예상된다.
Ⅳ. 참고문헌
-김원철(2013),지역별 아파트 투자성과에 관한 분석,한국콘텐츠학회논문지
-임상수(2013)
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투자자들이 REITs 경영진에게 요구하는 것이 부동산투자에 대한 지식과 경험, 그리고 자본시장의 이해 못지않게 높은 윤리성을 요구한다는 사실을 되새겨 보아야 할 것이다.
참고문헌
경록부동산투자전략센터 지음, 똑똑한 부동산 투자분석,
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부동산평가이론, 법문사.
박상우외, 1996, 대도시 업무공간 변화에 관한 연구, 국토개발연구원.
임석회, 1999, 부동산시장과 공간정책, 한국감정평가협회.
고뢰박사, 2000, `부동산투자분석입문: 시장분석 その 1`, 부동산감정 3월호, 주택신보사.
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같은 부동산투자환경을 분석하는 것을 시장분석이라고도 한다.
⑶ 비용편익 분석
부동산투자로부터 기대되는 비용과 편익을 분석한다. 편익비용분석에서 가장 흔히 쓰이는 것은 화폐적 척도에 의한 현금수지의 측정으로, 현금수지 측정에
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부동산과 비교부동산의 자료를 비교ㆍ분석하여 평가된다.
3) 할인율의 결정
전단계에서 평가된 위험을 근거로 하여 적절한 위험조정할인율을 결정한다. 위험조정할인율이 바로 투자자의 요구수익률이 된다. 이렇게 결정된 요구수익률은 미
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투자분석은 투자를 하려고 하는 현재시점을 기준으로 행해진다. 따라서 매도가격은 어디까지나 기대가격에 지나지 않는다.
2) 순매도액
매도가격에서 매도경비를 빼면 순매도액(Net Sales Proceeds)이 된다. 매도경비에는 부동산처분과 관계되는
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투자액
※ 지분수익률은 대상부동산으로부터 기대되는 모든 세전 현금수지의 현재가치를 원래의 지분투자액과 같도록 만드는 할인율을 말하며, 할인현금수지분석법에서 사용되는 지표이다.
3) 세후수익률
지분투자액에 대한 세공제후 현금
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부동산투자의 결정 과정
(1) 시장참여자와 투자환경
부동산시장에는 많은 사람들이 참여하고 있다. 복잡한 부동산투자분석 과정을 파악하기 위해서는, 먼저 시장참여자(Market Participant)들 상호간의 관계와 이를 둘러싸고 있는 법적, 경제적 투
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부동산 경매 4
1. 부동산 경매 개념 4
2. 경매진행 절차 7
3. 부동산 권리분석 11
제 2 절 부동산 투자분석 32
1. 부동산 투자분석의 개념 32
2. 부동산 투자위험 37
3. 경매 부동산의 투자분석 44
제 3 절
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(주)국제투자연구소에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계
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삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현
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퍼시픽물류전문제1의2호위탁관리부동산투자회사(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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퍼시픽물류전문제1의2호위탁관리부동산투자회사(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황,
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분석]가드텍 (054150) Guardtec, Inc.
[기업분석]가로수닷컴 (040610) Garosu. Com
[기업분석]가산전자 (026260) Kasan Electronics
[기업분석]가야전자 (042570) KAYA Electronics
[기업분석]가희 (030270) Kahee
[기업분석]강원랜드 (035250) Kangwon Land, Inc.
[기
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투자진흥과)
2. 외국계 기업의 국내 영업 실적 현황
3. 외국기업에서 일하는 근로자 수
4. 하반기 외국기업 채용 분석
5. 대학생들의 외국기업 선호도
제 6 절 국제기구 취업
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투자소요자금
향후 3 5개년 투자소요자금 도표로 작성
기술개발비, 개발장비
설비투자
마케팅 비용 등등
Ⅲ. 재무 분석
1. 투자 소요자금
제품별 투자소요자금을 종합하여 표로 작성합니다
연도별
2. 대차대조표
부속명세서 및 Back Data는 별첨
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분석 조사비
3. 개점 행사비
4. 개점기념 판촉물 제작비
3. 고정자금
1. 임대 보증금
2. 권리금
3. 인테리어비용
4. 집기비용
5. 간판비용
4. 운영자금
1. 점포 월 임대료
2. 인건비
3. 공과금
4. 광고비
5. 상품재고 비용
6. 접대비
7. 금융비
고정자금
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투자한 적도 있습니다. 과외 활동을 많이 한편이지요.
MC : 음... 그런데도 학점은 높고, 투자수익률도 120~130% 정도 되는군요? 팔방미인이시니네요.
김효선 : 과찬의 말씀이십니다. 그렇지만 전공이나 증권 모두 파고들수록 어려움을 느낍니다.
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