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투자자가 지출하는 ‘현금유출액’을 의미하며 편익이란 지분투자자에게 유입되는 ‘현금유입액’을 의미한다.
⑷ 투자의 타당성 판단
분석된 현금수지로부터 투자준거를 적용하여 투자의 타당성을 판단한다. 투자준거란 투자분석기법으
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부동산의 특성과 수요와 공급
3강 균형가격
4강 부동산 경기변동과 시장론
5강 부동산 입지론
6강 도시의 공간구조론과 내부구조론
7강 부동산정책론(문제해결을 위한 공적개입)
8강 부동산투자론
9강 포트폴리오
10강 투자분석기법
11강
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투자결정을 한다고 해서 반드시 부의 극대화를 이루는 것은 아니다.
- 순현가법이 내부수익률보다 우월한 분석기법이며 가장 탁월하다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북
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부동산투자지표 등의 정보인프라를 조속히 구축할 필요가 있다.
②부동산증권화 관련업무를 담당하는 전문가의 양성이 시급하다. 신용평가전문가 양성과 평가기관의 분석능력 및 분석기법을 조속히 선진화할 필요가 있다.
③부동산자본의
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부동산투자지표 등의 정보인프라를 조속히 구축할 필요가 있다. 부동산증권화 관련업무를 담당하는 전문가의 양성이 시급하다. 신용평가전문가 양성과 평가기관의 분석능력 및 분석기법을 조속히 선진화할 필요가 있다. 부동산자본의 대형
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비율 그 자체만으로는 좋다 또는 나쁘다라고 평가하기가 곤란하다.
③ 동일한 투자대안이라 할지라도 사용하는 지표에 따라 결정이 다르게 나타날 수 있다.
기타 투자분석기법 1. 할인현금수지분석법
2. 어림셈법
3. 비율분석법
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투자분석은 투자를 하려고 하는 현재시점을 기준으로 행해진다. 따라서 매도가격은 어디까지나 기대가격에 지나지 않는다.
2) 순매도액
매도가격에서 매도경비를 빼면 순매도액(Net Sales Proceeds)이 된다. 매도경비에는 부동산처분과 관계되는
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분석 기법 가운데에서 가장 우수한 것으로 평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대한 위험을 평가하기 위하여 현금수지를 여러 가지 비율로 분석하고 있다. 예를 들어
[ 5]
부동산 투자와 포트폴리오 이론
일반적으로 투
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부동산(Comparable Property)의 시장자료를 토대로 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
2) 위험의 평가
추계된 현금수지에 대한 위험을 평가한다. 위험의 평가는 대상부동산과 비교부동산의 자료를 비교ㆍ분석하여 평가된다.
3) 할인율
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부동산 경매의 활용
제1절 부동산 경매 재테크
제2절 경매 부동산의 활용
제5장 부동산 경매 투자 기법 및 절차의 효율적인 방안
제1절 정보수입
제2절 현장 조사 및 서류 분석
제3절 수익성분석
제4절 경매 투자기법
제6 장 결론 및 제
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(주)케이원제23호역삼위탁관리부동산투자회사에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주
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분석, 부동산 개발 및 관리, 부동산 정책 및 지속 가능성 연구입니다. 각 방향에 대해 더 자세히 설명드리겠습니다.
첫째, 부동산 금융 및 투자 분석 분야에서는 부동산 시장의 경제적 기초를 깊이 이해하고, 투자 분석 및 자산 관리의 기법을
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투자 전략에 어떻게 기여할 수 있다고 생각하나요?
IT 기술은 데이터 분석과 리스크 관리, 의사결정 자동화에 필수적입니다. 첨단 분석기법과 머신러닝을 활용해 투자 리스크를 예측하고 최적화할 수 있습니다. 또한, 효율적인 시스템 구축으
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. 성과 도출에 있어서는 '완벽한 기획'보다는 '빠른 실행 후 개선'을 선호하며, 이를 통해 실제 업무에서 유연성과 속도를 함께 유지할 수 있었습니다. 2025 한국투자부동산신탁 채용연계형 인턴(신탁사업) 자기소개서 지원서와 면접자료
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부동산/투자상담
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분석기법들을 익히고 싶습니다. 현재, 수많은 기업들이 나름대로 회사의 특성에 적합한 경영분석 기법을 적용하고 있습니다. 하지만, 이러한 재무적 분석기법들이 항상 고정적인 것은 아닙니다. 산업의 특성이 과거의 생산 중심, 이익중심의
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