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부동산 개발에서 사용되고 있는 자금조달 형태는 자기자본과 선분양 방식으로 대별되고 있다. 특히 주택건설 산업부문에서의 자금조달도 선분양 37%, 자기자본 32%, 제도권 금융 27% 순으로 나타나고 있으며 제도권 금융에서 조달된 자금의 경
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부동산문제를 해결하기 위해서는 적극적으로 정부의 주택정책, 지가정책, 토지의 효율적인 이용, 집단주택의 많은 건설 등이 필요할 뿐 아니라, 현재 이용가능한 부동산이 필요로 하는 모든 국민에게 적절하게 배분될 수 있도록 부동산 거래
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부동산컨설팅의 결과로서 부동산사업에 별도로 관여하게 된 경우 부동산회사, 건설회사 등으로부터의 소개 수수료
2) 부동산 권리조정(權利調整)의 보수
부동산컨설팅의 성공보수를 가정하면 대상부동산 거래금액의 약 6％(일본의 예)를 원
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부동산 중개실무의 절차
1. 중개의뢰접수
2. 중개업무계획의 수립
3. 대상물건의 조사․확인 및 가격산정
4. 중개영업활동(판매)
5. 거래조건의 교섭과 계약체결
6. 물건의 인도․인수 및 계약의 완결
<2> 중개계약 및 의뢰접수
[1]
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, 영속성 근거)
5) 수요공급의 비조절성(부증성, 개별성 근거)
6) 기타(매매기간의 장기성, 법적규제의 과다, 자본시장에의 영향) 1. 부동산이란 무엇인가?
2. 부동산의 분류
3. 토지의 개념
4. 부동산의 특성
5. 부동산시장의 특성
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거래당사자 쌍방
거래당사자 쌍방
보관기간
3년(전속중개계약서)
5년
3년
5. 부동산거래의 신고
(1) 거래당사자(매수인 및 매도인을 말한다. 이하 이 조에서 같다)는 토지 또는 건축물의 매매에 관한 거래계약서를 작성한 때에는 부동산의 실제
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토지 가격에 관한 이론적 고찰 5
제1절 우리나라 토지가격 공시제도 5
1. 토지가격 조사제도의 연혁 5
2. 표준지 공시지가 5
3. 개별공시지가 9
제2절 적정가격과 실거래가 17
제3절 토지 평가에 관한 이론 18
1. 거래사례
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부동산개발분석Ⅰ, 경기대학교, 2004, pp.20～25
프로젝트 파이낸싱은 사업 및 사업주의 특성, 사업대상국 등에 따라 매우 다양한 형태를 띠고 있어 정형화된 구조는 찾기 힘드나 프로젝트의 수행과 관련하여 필수적으로 참가하는 기관이 있으며
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제도의 취지에 비추어 그 범위가 너무 넓다고 보여지며, 직원은 그 대상에서 제외하는 것이 바람직하다고 보여진다.
<참고문헌>
임재연, 증권거래법, 박영사(2002)
김건식, 증권거래법, 두성사(2004)
노태악, 증권거래에 관한 제문제(상) 내
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부동산이 차지하는 비중은 기업연금 3.1%, 공공기금 4.4%, 조합연금 4.4% 수준이며 초대형 연기금인 CalPers는 8% 정도이다. 오규택, 서후석, 감정평가 제52호 2002년 9/10월호.
Ⅶ. 결 론
IMF 외환 위기 이후 우리나라 금융 제도는 급격한 변화를 하였고
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