|
. 이러한 등기의 효력은 다음의 다섯 가지로 요약할 수 있다.
1/ 권리변동의 효력
2/ 대항의 효력
3/ 순위확정의 효력
4/ 점유의 효력
5/ 실제적 권리관계의 존재를 추정하는 효력
3) 등기의 공신력
부동산을 거래하려는 사람은 등기부상의 권리관
|
|
|
동산과 현금, 부동산과 부동산, 소유와 임대 등 사이에 교환이 이루어지게 된다.
3) 가격의 창조
부동산의 매매거래 시 매매 당사자는 가격을 협의하게 되는데, 이 때 매수인의 주관적인 제안가격(buyer's subjective valuation price)과 매도인의 주관적
|
|
|
부동산 가격이 폭등원인이 일어나고 있는지 결정하기 힘들었지만 정부정책이 부동산가격 폭등의 원인이라고 결론을 내렸다. 정부는 세금과 규제로 부동산투기를 잡겠다고 하지만, 이 세금의 과중과 규제는 일시적으로 거래를 중지시켜 부동
|
|
|
부동산 시장의 과열을 막겠다는 자세의 전환이 어느 때보다 필요하다고 생각된다.
7. 참고자료
안정근, 부동산평가이론, 2005
이정석(경희대 대학원) - 부동산정책의 효과성 평가에 관한 연구(부동산가격에 미치는 영향을 중심으로) , 2010
하성
|
|
|
부동산 공법은 공익을 위한 재산권의 계약을 중심으로 국가나 지방자치단체가 공익을 위하여 부동산의 소유·이용·개발·거래 등에 관하여 규제를 하는 법규의 총체를 말하며, 부동산과 관련된 모든 행정법을 총칭하는 것이다. 부동산법은
|
|
|
부동산시장 안정화정책이라고 볼 수 있다. 앞 서 언급 된 정책들은 투기수요를 억제하기 위한 정책들이다. 하지만 투기수요를 어느 정도 억제되는 반면 다주택자들이 매물을 거둬들이게 만들어 거래량이 줄면서 가격이 오르는 현상이 빚어지
|
|
|
부동산 세제 개편 방향 :양도소득세 인하·종부세 폐지 선행돼야 가걱 폭득 방지 위해 공급 제한 정책 완화도
한국경영자총협회 ㆍ 조경엽
부동산·건설 시장기능 복원 위한 부동산 세제 개편 :부동산 시장 내 거래 활성화 소비진작 도모 종
|
|
|
부동산 가격발생의 요인
1. 부동산 가격발생의 일반적 요인
2. 부동산 가격발생의 지역적 요인
3. 부동산 가격발생의 개별적 요인
4. 부동산 가격발생요인 · 형성요인의 관계
ⅱ. 거래사비교법(시장접근법)
1. 거래사례비
|
|
|
부동산 거래와 관련된 세금도 깎아주는 것이 필요하다. 그래야 종부세에 반대하는 사람들이 교묘하게 조작하는 여론의 역풍을 막을 수 있을 것이다. 다시 한번 강조하지만, 종부세가 성과를 거두기 위해서는 제대로 정착될 것이라는 확실한
|
|
|
부동산 등기법의 개정에 관한 연구」, 서울대학교 출판부,1978
최승영, “부동산 등기와 지적의 토지공시제도 개선에 관한연구”, 토지법합 제22호, 한국토지법학회,2006
강창석, “부동산 물권변동의 적용법리에 관한 연구”, 한양대학교 박사
|
|
메뉴펼치기
