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요인
3. 부동산 가격발생의 개별적 요인
4. 부동산 가격발생요인 · 형성요인의 관계
ⅱ. 거래사비교법(시장접근법)
1. 거래사례비교법의 기초
2. 거래사례의 선정
3. 거래사례의 비교
4. 거래사례의 비교분석
5. 거래
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사례비교법이 성립되는 이론적 근거는 대체의 원칙이다.
114. 항공기의 감정가격은 수익가격으로 결정한다.
115. 인근지역에 지하철이 신설되어 인근지의 부동산 가격이 상승되었다고 하면, 이는 가격형성요인 중
경제적 요인이다.
116. 토지의
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비교방식
(1) 거래사례비교법
(2) 거래사례비교법의 적용
(3) 임대사례비교법
3. 수익 방식
(1) 수익 환원법
(2) 순수익
(3) 수익분석법
Ⅲ. 노선가식 평가법
1. 노선가식평가법의 의의
2. 노선가를 붙이는 방법
(1) 달
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부동산의 물적확인(物的確認) 및 권리태양(權利態樣) 확인에 필요한 자료이며, 요인자료란 부동산의 가격형성요인과 연관된 자료를 말한다. 그리고 사례자료란 평가에 필요한 선험적(先驗的) 자료로 거래사례, 임대사례, 수익사례 및 건축사
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거래사례로 이는 정상가격 대비 10%정도 低價로 거래된 것으로 조사됨
② 도로에 접하는 토지의 소유자가 후면 토지를 정상가격보다 다소 高價로 구입한 사례이나 이에 대한 근거의 파악이 가능한 사례
③ 평가대상 부동산과 가장 유사하고,
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거래사례비교법
2. 거래사례자료의 수집 기준
3. 거래사례의 정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근법)
1. 수익환원법
2. 순이익(순영업소득, NOI)
3. 환원이율(자본환원이율)
4. 수익환원방법
5. 수익분석법
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부동산의 확인
4. 자료수집 및 정리의 필요성과 구분
5. 자료의 종류
6. 자료의 수집방법
7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9. 시산가격 또는 시산임료의 조정
10. 평가가액의 결정 및 표시
[3] 감정
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부동산의 다양한 유형을 등한시 한 채, 아파트 정보 등 손쉽게 얻을 수 있는 정보의 제공에 치중하고 있다.
이 외에도 부동산 시장 또는 정책과 관련된 연구결과물의 제공, 향후 시장 전망에 관한 전문가의 기술적 분석정보의 제공 등 고급정
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부동산의 다양한 유형을 등한시 한 채, 아파트 정보 등 손쉽게 얻을 수 있는 정보의 제공에 치중하고 있다.
이 외에도 부동산 시장 또는 정책과 관련된 연구결과물의 제공, 향후 시장 전망에 관한 전문가의 기술적 분석정보의 제공 등 고급정
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비교 평가해 적정한 거래가격을 판단할 수 있는 자료로 활용된다.
기타 부동산의 거래 시 경제적인 손실을 방지하기 위해서는 다음과 같은 사항들을 주의해야 한다.
첫째, 일반적으로 신개발 지역과 같이 부동산시세가 형성되지 않거나 급격
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부동산원이 이러한 가치를 실현하는 기관으로서 큰 역할을 하고 있다고 믿습니다.
Q8. 한국부동산원의 업무 중 가장 관심 있는 분야는 무엇인가요?
부동산 가격 공시와 시장 동향 분석에 특히 관심이 많습니다. 국민이 신뢰할 수 있는 객관적
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형성 요인분석
(2) 스마트폰을 이용한 직거래 프로그램
(3) RFID/USN을 이용한 헬스케어프로그램
(4) 소셜네트워크를 이용한 Mycar 렌트 사업계획서
산업공학도로써 여러 프로젝트를 수행하면서 현재의 시스템을 분석하고 변경, 개선하고자 하는
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직무 수행을 위해 본인의 경험 및 노력을 기술해주세요.
2. 성장 과정에서 성공 및 실패 사례를 기술해주세요. (인턴, 프로젝트, 사업, 공모전, 해외 거주 경험 등)
3. 자신의 장점과 단점을 가장 잘 보여주는 에피소드를 기술해주세요
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비교적 규제가 적으면서 가계대출과 금리차이가 크게 나지 않는 중소기업 대출을 확대하되, 기술금융 확대를 통해 기존 부동산 담보 위주의 중소기업 대출 포트폴리오를 다변화하고 우량 중소기업을 유치해야 할 것이다. 기술금융은 기업의
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형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (800자 이내)
3. 귀하의 인생에서 ‘가장 열정을 갖고 몰입하여 성공했던 경험’과 ‘가장 힘들었던 경험 및 이를 극복해 나간 과정’에 대해 말씀해 주시고,
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