|
격 하락에 따른 소비감소를 완화시킬 대책이 요구됨.
종합부동산세나 다주택자 양도세 중과는 부유층에만 영향을 미치는 정책이기 때문에 전 국민 의 세부담 증가와 소비하락이 발생하지 않을 것이라는 정부의 예측이지만, 실거래가 과세
|
|
|
거래 가격으로 부과되는 양도세부담으로 인해 부동산 거래마저 두절되고 있는 것이 지금의 현실이다.
과도한 보유세와 양도세 때문에 집을 갖고 있기도 팔기도 어려운 상황이라면, 결국 거래활성화를 통한 집값안정 효과 에 한계가 있다는
|
|
|
책은 지양되어야 할 것이다.
또한, 현 정부는 역대 어느 정부도 시도하지 못한 부동산 실거래가 제도의 실시, 보유세를 강화하는 부동산 과세 체계의 개편 등 부동산 정책을 펼 수 있는 기본적인 인프라를 구축하는 데 성공하였다. 이런 기반
|
|
|
거래가 줄어 들 것이며, 따라서 전체 세금의 수입은 줄어들 것으로 예상한다. 지방세가 인상될 때는 위와 반대의 과정을 거쳐 세수가 늘어날 것이다.
양도소득세를 중심으로 한 국세가 인상될 경우, 부동산을 팔았을 때 얻을 수 있는 이익이
|
|
|
부동산은 거래금액도 고액인데다, 수시로 거래할 수 있는 종류의 물건이 아니니 환금성이 필수적으로 고려되어야 한다. 자금을 운용하는 문제는 아무나 편하게 다룰 수 있는 문제가 아니니 충분한 시간을 가지고 투자해야한다.
정보를 취한
|
|
|
거래가격을 사용하도록 강제하면 되지만, 이 경우 각종 예외규정 때문에 실효성이 떨어진다. 이런 문제를 해결하기 위해서는 각종 예외규정을 없애고 실거래가격으로 부동산을 등록관청에 등록하도록 하는 것이 필요하다. 즉, 등기를 할 때
|
|
|
부동산 가격 제 원칙에 대한 이해
■ 부동산학개론의 년도 별 출제경향 분석을 마무리하는 에필로그
이제 공인중개사의 각 과목별 과목의 종류, 각 과목별 핵심적인 관련 법률을 발췌해내고 부동산학개론의 구성과 관련된 법률의 주요구성과
|
|
|
동산 가격 시점수정치 = 가격시험의 사례부동산 가격
② 시점수정치 =
{가격시점의~ 지수} over{거래시점의 ~지수}
= (1+물가상승율)
2) 사정보정 : 사정개입의 정도를 정상화하는 작업
① 사정보정치 =
{대상(100 )} over {사례(100 )}
에서 조정
②
|
|
|
부동산 난국을 관료들과 시장주의자들의 기술적 대처의 수준을 훨씬 뛰어 넘는 대책을 내놓아야 한다. 시중의 전문가들이 부동산 가격을 잡을 수 없을 것이란 분석이 절대 우세한 판국이다. 김두관 전 장관이 지적한 것처럼 필요하다면 대통
|
|
|
부동산이 공급 가격은 원칙적으로 지방세법에 의한 과세 시가 표준액이다.
2) 토지와 건물 및 기타 구축물의 장부 가액이 있는 경우에는 그 가액에 비례
하여 안분 계산한 가액이 과세 기준이 된다.
3) 납부세액은 매출 세액에서 매입 세액을
|
|
메뉴펼치기
