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부동산
협의(狹義)의 부동산이란 민법에 규정된 토지 및 그 정착물을 말한다(민법 제99조 제1항).
① 토 지 : 민법상 토지란 무한대로 전개되는 물리적 지표가 아니라, 인위적으로 구분되고 토지대장에 일필의 토지로 등록된 일정 범위의 객체
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부동산은 건물과 부지의 배치 상태 등
④ 기업용 부동산은 토지ㆍ자본ㆍ노동 및 경영의 결합이 최고의 균형 유지 필요
⑤ 관련원칙은 최유효사용과 관련이 있다.
⑥ 균형의 원칙은 기능적 감가의 이론적 근거가 된다.
7. 수익체증ㆍ체감의 원
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부동산의 가격
시 가
공시지가
거래사례
수익금액
2. 경매진행 경과사항
차 수
일 자
금 액
비 고
(6) 낙찰방안 및 비용
낙찰방안 및 비용
1. 낙찰사례분석
사건번호
1998-46314
경 매 일
1999년 12월 11일
소 재 지
송파구 잠실동 35 주공 340동 316호
종
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및 사채(채권)발행허용
투자자 보호
일반리츠 : 건교부 감독
CR리츠 : 건교부/금감원 공동감독
모든 리츠에 대하여 : 건교부/금감원 공동감독
자산구성
의무 비율
자산의 90% 이상 부동산, 관련 유가증권 및 현금, 이중 70%는 부동산(일반 리츠)
자
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부동산을 관리 및 처분을 할 수 있는 행위능력을 갖추어야 한다. 신탁재산은 수탁자의 고유재산과는 구별되기 때문에 수탁자는 신탁재산의 주체이면서 동시에 고유재산의 주체가 되어 법인격상 2중적인 성격을 갖는다.
(3) 수익자의 조건
수
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부동산의 가격에 영향을 미치는 일련의 사회적 사상(社會的事象)을 말하는데 이에 대한 사항은 다음과 같다.
인구의 상태 : 인구에 관한 지표는 부동산의 실제에 대한 현상과 미래상을 분석 또는 예측하는 유력한 지표가 된다.
가족구성 및 가
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부동산 지표가 모두 한국의 주택가격이 높음을 시사하고 있다. 또한 HAI지수가 악화되고 있다는 것은 주택금융에 대한 리스크가 증가하고 있음을 의미하고 있기 때문에 주의가 필요하다고 본다.
Ⅲ. 결론
1. 한국 부동산 시장의 시사점 및 전
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부동산정책
1. 삼국 및 통일신라시대
2. 고려시대
3. 조선시대
[2] 일제 시대와 미군정 시대의 부동산정책
1. 조선토지조사사업
2. 조선시가지계획령 실시
3. 미군정 시대의 토지정책(~건국초기의 토지정책)
[3] 이승만 정부의 부
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부동산의 가격안정을 도모함으로써 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 2005년 1월 5일 국세로서 제정되었고 2005년 12월 31일에는 세대별 합산과세, 과세기준금액 인하, 과표적용율 및 세부담 상한선 인상 등
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부동산은 움직이지 않는 재산을 의미하는데, 여기에는 토지에 정착된 건물이나 수목 등의 재산이 포함된다. 민법 제99조 제1항 민법-1.박영사 2002년 9월
은 토지 및 그 정착물을 부동산으로, 부동산 이외의 물건을 동산으로 정의하고 있다. 그
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