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부동산 등에 투자 후 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 금융상품으로 美國, 호주등에서는 일반화된 부동산 간접투자 상품임(증권시장에서의 뮤추얼펀드와 동일한 형태임)
2001년 7월 1일 부동산투자회사법 시행으로 국내 도입
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부동산 등에 투자 후 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 금융상품으로 美國, 호주등에서는 일반화된 부동산 간접투자 상품임 (증권시장에서의 뮤추얼펀드와 동일한 형태임)
2001년 7월 1일 부동산투자회사법 시행으로
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부동산 투자신탁을 각 은행에서 서두르고 있다. 아파트 담보대출등 소매금융을 선호하는 은행권에서 보면 수익률(엄밀하게는 대출금리)높고 안전한 부동산 투자는 군침을 흘리기에 충분한 것이다.
부동산투자회사법(REIC=레익)은 부동산 투자
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부동산 투자신탁을 각 은행에서 서두르고 있다. 아파트 담보대출등 소매금융을 선호하는 은행권에서 보면 수익률(엄밀하게는 대출금리)높고 안전한 부동산 투자는 군침을 흘리기에 충분한 것이다.
부동산투자회사법(REIC=레익)은 부동산 투자
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부동산투자회사법에서 채택한 REITs의 평가방법이다. 순자산가치(NAV: Net Asset Value)는 REITs주식가치를 평가하기에 가장 좋은 방법으로 알려져 있으나 영업수익의 발생능력을 반영하기 곤란하고 적정 자본환원율 결정이 어려운 단점도 있다.
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부동산투자회사법에서 채택한 REITs의 평가방법이다. 순자산가치(NAV: Net Asset Value)는 REITs주식가치를 평가하기에 가장 좋은 방법으로 알려져 있으나 영업수익의 발생능력을 반영하기 곤란하고 적정 자본환원율 결정이 어려운 단점도 있다.
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부동산투자신탁'과 한국토지신탁 등의 '부동산신탁'과 리츠의 차이점은 무엇인가?
. 은행의 '부동산투자신탁'과의 차이점.
구분
부동산투자회사
부동산투자신탁
법적근거
부동산투자회사법
신탁업법
자금모집
주식발행
수익증권 발행
투자
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부동산매각
1. 부동산투자회사(REITs)를 설립
□ 건교부가 입법 추진중인 부동산투자회사법(7.1 시행 예정)에 따라 부동산투자회사(REITs)를 설립
① 다수 투자자가 현금 또는 현물 출자하여 REITs를 설립
② REITs는 구조조정 차원에서 매각하고자
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부동산신탁사의 경우 이번 법 개정을 통해 금전신탁이 가능해지기 때문에 부동산투자회사를 운영하는 자산관리회사로 기능을 수행할 가능성이 생겼다. 향후 「부동산투자회사법」을 별도 입법하기가 여의치 않은 경우 「자산유동화에관한
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부동산투자회사법(안)이 입법예고(건설교통부공고 제 2000-184호)됨에 따라 바야흐로 우리나라에서도 부동산증권화가 중요한 부동산투자수단으로 부상하고 있다.특히 REITs제도의 도입은 부동산투자 및 전문컨설팅 분야에 커다란 변화를 가져
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